澳洲新快网

减少移民将打击房市 影响或扩散至多产业

2019-03-01 来源/澳洲新快网 編輯/Kayla

房屋建造业警告,削减移民人数有可能会迫使储备银行减息以刺激房地产市场,该市场正面临新建住宅开工数字锐减15%的冲击。

房屋工业协会(Housing Industry Association)在它的最新预测报告中说,已出现房价下跌促使新建住宅开工数字下滑的迹象。

在2016年新建住宅开工数字达到233,000,填补矿山建造工程热潮过后给建筑业留下的空白。过去5年期间,每年新住宅开工数字均在20万以上,包括2018年。

但房屋工业协会首席经济师里尔顿(Tim Reardon)说,去年底新房开工数字锐减,这一情况在2019年将会持续下去。

他预计,今年的新房开工数字将可降减少到191,000,而且假如去年底的趋势持续下去,数字可能会更低。它将有可能成为2013年以来最低的新房开工数字。

里尔顿说,只要不削减移民人数,未来一两年新建房屋开工数字有可能止跌。

目前联邦政府受到压力,正考虑把全国每年吸收移民的人数减少3万,并计划把更多的新移民安排到乡镇地区。

里尔顿说,如果吸收海外移民人数下降得加快,那么将有可能需要削减利息以刺激房屋建造业下行所生产的更广泛经济影响。

近几个月来新建住宅开工数字下跌,部分可归咎于银行紧缩信贷。储备银行另外公布的数字,亦证实紧缩信贷正冲击到房屋建造业。

此外, CoreLogic今日公布的数字显示,全国房屋在2月份中位价下滑524,478元,下行速度虽然稍放慢,但已处于2016年9月的水平。

本地多位经济师为此表示,央行有可能将会考虑减息。

分享到
相关阅读