澳洲新快网

悉尼房市低迷卖家降价售房 哪地区降幅大?

2019-02-23 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

悉尼业主为出售房产降低要价,降幅达到10年来最大。(Domain图片)

据Domain报道,由于悉尼房市持续低迷,该市卖家为出售房产降低要价,降幅达到10年来最大。

据悉,悉尼独立屋最终交易价格比初始要价平均低8.2%,即卖家降价87,134澳元售房,降幅达到2009年1月以来最大水平。公寓则低8%,降价56,160澳元,降幅达到2006年以来最大水平。

去年,悉尼房价下滑9.9%,平均出售耗时则延长至70天以上。

Domain的高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,卖家正在努力尽快调整要价。但房产降价幅度大是因为在售房产必须卖掉,且卖家比以前更愿意接受较低报价。

据悉,在截止去年12月为止的6个月中,上北岸的房产降价幅度最大,平均为9.5%。该地区中位房价163.4万澳元,与前一年相比低9.2%,即减少15.5万澳元。

来自北岸地区房产经纪公司的弗雷泽(Tim Fraser)表示,一些卖家曾拒绝了最初获得的报价,却在不到3至6个月后以少了数万澳元的价格出售。

悉尼市区和东部的卖家则降价20多万澳元出售房产,降幅达9.3%,目前中位价220万澳元。内西部、下北岸和西北地区的卖家则平均下调要价9%。

悉尼房价最可负担的市场是西部和西南部地区,其房产降价幅度最小,独立屋的最终交易价格比初始要价分别低7.2%和7.3%,即分别减少50,760澳元和50,288澳元。

鲍威尔表示,房价下滑最快的城区,其出售房产的折扣幅度也最大。高价城区通常房价降幅更大。

悉尼整体房产出售的折扣幅度年同比增长50%,降幅最大的地区是西北部、西部和坎特伯雷-宾士镇(Canterbury-Bankstown)。

澳新银行(ANZ)澳洲经济方面的负责人普兰克(David Plank)表示,房价降价出售有利于清除市场积压的未售住宅。当市场上的在售房产和新挂牌房产数量减少,可购房产不多时,价格将会趋于稳定。


 

分享到
相关阅读