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澳洲房产市场20年 悉尼房价暴涨200%

2019-02-08 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

澳洲房产市场20年 悉尼房价暴涨200%

澳洲房价在过去20年里上涨了197.4%(房产网站Realestate图片)

随着澳洲房价继续下滑,业主们可能正咬紧牙关。不过,最新的数据显示,那些20年前买房并长期持有的业主仍然是大赢家。

据房产网站Realestate报道,根据房产研究机构CoreLogic发布的房屋价值指数(Home Value Index),在截止至2019年1月份的20年里,悉尼住宅房价增长了201.9%。

尽管悉尼房价在过去12个月里下跌9.7%,但是在过去20年的涨幅依然超过澳洲平均水平197.4%。

同期,墨尔本住宅增值幅度最大,高达274.6%。霍巴特以237%紧随其后,堪培拉房价增幅也达到230.7%。达尔文房价涨幅最低,20年来仅上涨38.4%。数据如此疲弱,主要由于当地房价自2014年年中峰值以来下滑26%。

新州地方区域房市是澳洲地方区域房市中增长最快的地区,在过去20年里房价上涨了185.6%,而维州地方区域房产价值增长了179.5%。

2004年1月份之前的5年,是澳洲住宅价值增长最强劲的5年,全国住宅价值平均增长了80.2%。同期,新州地方区域房价上涨108.8%,而悉尼仅上涨79.8%。

CoreLogic研究分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示:“这是唯一一个地方区域房价增长强于首府城市的5年时期。”

库舍尔指出,破纪录的房价增长势头原于有利的贷款环境。子2014年年底以来,居民贷款越来越难。

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