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中国富人趁澳房市疲软入市 更爱墨尔本

2019-01-22 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

数据显示,中国人喜欢来悉尼旅游,但更愿意到墨尔本买房。(澳洲新闻网图片)

昨日公布的1份报告中称,随着中国人越来越有钱,有不少人都打算趁澳洲房市疲软来入市。而且和2018年一样,他们的首选目的地是墨尔本而不是悉尼。

据澳洲新闻网报道,这份由居外网(Juwai.com)发布的《澳洲2019年中国人房地产购买展望》(Australia 2019 Outlook for Chinese Residential Real Estate Buying)报告中指出,“趁着市场疲软来讨价还价”是最大的吸引力。但其中也列出了中国人依然对在澳置业有兴趣的其他原因,包括中国国内缺乏投资机会、以及因为中美可能爆发贸易战而将投资从美国转往澳洲等。

虽然墨尔本更受中国买家青睐,但悉尼的海景依然强烈吸引着中国买家。

但黛晶高级物业(Black Diamondz Property Concierge)的负责人涂燕翎(Monika Tu)认为,靠近好学校才是中国人置业的“头号条件”。

涂燕翎明日将前往中国和一些有意趁春节在澳买房的买家会面。据悉,下周将来澳的这些买家中,包括了达令角(Darling Point)绿橡树街(Greenoaks Ave)33号的潜在买家的父母。据悉,这幢由黛晶代理的豪宅周边有多所东区最好的学校。

这幢豪宅是澳洲选美冠军克里斯托沃(Veronica Cristovao)的家。她于2017年以500万澳元购买了这幢英式传统风格的宅子,现在以680万澳元的指导价放盘。

涂燕翎称,将和她在春节期间来澳的所有中国人都荷包满满且舍得花钱。她称这些人持“重大投资者签证”(SIV),因此有在澳购买的资格。

居外网的报告则指出,中国人在澳置业还有一系列的障碍,包括中国政府限制资金流动、澳洲的外国人置业税“繁重”,以及在澳难以贷款等。

居外网的CEO罗雪欣(Carrie Law)指出,虽然在第四季度有所回升,但去年中国人对澳洲物业的整体问询率较2017年减少了20%。

2018年最受中国买家欢迎的澳洲城市依次是墨尔本、悉尼、布里斯班、阿德莱德和堪培拉;最受欢迎的非首府城市地区则是黄金海岸、纽卡斯尔、阳光海岸、凯恩斯、卧龙岗以及吉隆。

报告指出:“维州将继续获得中国人住宅投资的最大份额,包括海外及本地的中国买家。”

报告中认为,和悉尼相比,墨尔本不但生活方式及房价更有优势,而且维州的外国买家印花税是7%,比新州的外国买家印花税低1个百分点。

不过悉尼也将持续保持吸引力第二的位置。因为中国人更熟知悉尼,而且认为悉尼是澳洲的标志性城市。

数据显示,哪怕中国人更愿意在墨尔本投资,但旅游的话则更喜欢悉尼。“有62%的中国游客都曾到访悉尼,到墨尔本的仅有50%,只有四分之一的去过黄金海岸。”

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