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中国买家齐抛售豪宅 悉尼高端房市受冲击

2018-12-08 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

外国买家再次在悉尼豪宅市场留下深刻印象,不过这次是因为这些买家在抛售悉尼房产。(Domain图片)

据Domain报道,外国买家再次在悉尼豪宅市场留下深刻印象,不过并非因为购买高端住宅令房产经纪人忙碌不已,而是这些买家在抛售悉尼房产。

据悉,中国的经济和政治环境使得很多投资者在抛售悉尼的房产。澳洲的经纪人还表示,新州政府近期执行的土地税收政策以及房市疲软也是促使这种情况发生的因素。

海外房产网站居外网(Juwai.com)的首席执行官罗雪欣(Carrie Law)表示,中国大陆富有人士一直对投资海外房产比较谨慎。在目前的政治环境下,他们会更加小心。

金融咨询公司Basis Point的创始人秦大卫(David Chin,音译)表示,中国经济衰退也使得一些中国大亨需要筹集资金支持其企业发展。他们会在2019年到来之前出售昂贵的度假屋。

来自房地产公司BlackDiamondz Concierge的莫妮卡(Monika Tu)则表示,她并未发现有任何资金脱离澳洲经济,投资者只是在寻找更有利可图的市场。她的很多客户对出售房产,然后在商业、工业和酒店市场进行投资更感兴趣。

据了解,本周初,中国永辉连锁超市老板张轩松(Zhang Xuansong)的妻子黄巧荣(Huang Qiaorong)出售了沃克吕兹(Vaucluse)的豪宅。该豪宅是她在2015年末时购买的,当时的价格为3600万澳元。此次出售价格未公开,但有消息指接近4000万澳元。

章泽天(Zetian Zhang)在出售CBD的顶层公寓。(Domain图片)

中国电商平台京东(JD.com)创始人刘强东(Richard Liu)的妻子章泽天(Zetian Zhang)也在出售CBD的顶层公寓。该公寓是她在2015年购买的,当时的价格为1620万澳元,目前的出售要价为1500万澳元。

上海船业巨头黄善年(Shannian Huang)则在出售位于达令赫斯特(Darlinghurst)的一套两层顶楼公寓。2013年时,他为了儿子花1700万澳元买下这套公寓。近期该房产重新进入市场出售,要价为2600万澳元。

被称为“中国盖茨比(Chinese Gatsby)”的富豪郭奎章(Sam Guo)于9月份时挂牌出售猎人山(Hunters Hill)的豪宅Windermere,原本期望售价为1800万澳元,但近期出售要价下调至1500万澳元至1600万澳元。

上海船业巨头黄善年(Shannian Huang)在出售位于达令赫斯特(Darlinghurst)的一套两层顶楼公寓。(Domain图片)

据了解,自7月份以来,新州政府开始针对外国买家加征2%的土地税。

来自房产公司Sotheby’s International的帕里尔(Michael Pallier)表示,这是促使外国买家抛售房产的另一个原因。他指出,一些外国买家认为,这笔额外的土地税是在“无礼的抢钱”。

房产公司LJ Hooker的马洛夫(Bill Malouf)表示,仍有来自中国的买家在购买高端房产。近几周,仅沃克吕兹(Vaucluse)3套房产的出售总价就超过2000万澳元。但与几年前相比,这些买家的预算减少了许多。以前他们可能愿意花超过4000万澳元,但现在减少至2000万澳元。


 

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