澳洲新快网

澳房价或出现数十年来最大降幅 可达10%

2018-09-25 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

澳洲房价可能出现数十年来最大降幅,预计达到10%。(《每日邮报》图片)

据《每日邮报》报道,澳洲房价可能出现数十年来最大降幅,预计达到10%。

据悉,目前澳洲房市已处于紧张状态,瑞银(UBS)的经济学家对利率继续升高、借贷政策进一步收紧会给房市带来的影响表示担忧。

悉尼的房价在2017年6月份时达到顶峰,但在澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)收紧投资者借贷政策后,该市房价已经下降了7%。

本月初,澳洲四大银行中的联邦银行(Commonwealth)、澳新银行(ANZ)和西太银行(Westpac)提升了贷款利率,仅澳储行(Reserve Bank of Australia)将利率保持在1.5%不变。

瑞银的多位经济师表示,借贷政策收紧、澳储行不愿意降低利率,均可能使澳洲房价出现数十年来最长时间的下滑。如果此前的房市的适应情绪和需求被削弱,房价下降幅度将超过预期,例如超过10%。近几年因家庭财富效应所带来的消费增长也将出现转变,这将使经济衰退风险增大,有可能导致信贷危机出现。

近期民调显示,反对党的支持率以54%领先。因此,经济师们也表示,如果薛顿(Bill Shorten)领导的工党成为执政党,很有可能会取消负扣税,这所产生的影响则未可知。

据了解,20世纪80年代中期,霍克(Bob Hawke)领导的工党政府为了使投资者家庭贷款减少30%以上,曾取消负扣税。不过,该政策在1987年时被取消。

各州府城市房价情况:

悉尼:下滑7%;$998,270

墨尔本:下滑1.4%;$813,064

布里斯班:上涨1.3%;$538,693

阿德莱德:上涨0.7%;$465,992

珀斯:下滑1.8 %;$481,612

霍巴特:上涨12.4%;$456,868

达尔文:下滑2.2%;$507,480

堪培拉:上涨3.5%;$676,109

分享到
相关阅读