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澳春季房产市场开启 墨尔本菜园报价百万

2018-08-31 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

墨尔本阿博茨福德小查尔斯街100号空地(房产网站Realestate图片)

澳洲春季房产拍卖市场第一天,墨尔本阿博茨福德(Abbotsford)一个种着蔬菜并设有鸡圈和棚屋的花园将公开拍卖,价格有望超过100万澳元。

据房产网站Realestate报道,墨尔本本周末将有744套房产公开拍卖,其中包括一宗面积305平米的“优质空地”,推广称其是绝佳购买机会。

地产中介霍布斯(Edward Hobbs)透露,小查尔斯街(Little Charles St)100号空地颇受房产开发商关注,最终买家可以在这宗“居民区”性质土地上新建两栋排屋或者一栋独立屋。

霍布斯还表示,阿博茨福德鲜有空置地块上市,这是个难得机会,因此预计地块售价将达到110万至120万澳元。位置为王,这宗地块与雅拉河(Yarra River)、阿博茨福德修道院(Abbotsford Convent)以及科林伍德儿童农场(Collingwood Children’s Farm)均仅数分钟步行距离。

墨尔本今年春季房产拍卖市场未打响头阵,本周计划拍卖的房产数量较上周减少154套,也比不上去年同期的976套。

墨尔本上周房产拍卖清盘率为56.5%,较此前一周的2012年12月来最低拍卖清盘率54%稍有提升。

墨尔本阿博茨福德小查尔斯街100号空地(房产网站Realestate图片)

房产市场研究机构CoreLogic维州主管怀特(Geoff White)预计随着天气逐渐变暖,住宅挂牌数量会逐渐增加。不过,今年春季住宅拍卖总数量预计会比去年少,鉴于越来越多墨尔本卖家倾向于私下房产转让交易,这在市场疲软时常有发生。

怀特表示并没有明确证据显示房产市场陷入了困境,只是市场买卖双方现在非常平均而已。有能力偿还抵押贷款的买家应该在今年春天出手,因为卖家开始顺应市场潮流调整价格期望,会出现一些很好的机会。

根据维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)预测,今年春季维州住宅拍卖总数至少达到12,000套,去年是13,850套。

克雷格本(Craigieburn)本周房产拍卖套数居墨尔本之首,为16套。本特利东(Bentleigh East)与普拉兰(Prahran)紧随其后,分别是12套和11套。(Hannah)

 

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