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悉尼内城这些房产售价不到40万 缺点是…

2018-08-29 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼内城这些房产售价不到40万 缺点是…

悉尼安嫩达尔约翰斯顿街1/54-58号公寓(Domain网站图片)

悉尼时髦内西区安嫩达尔(Annandale)一套公寓挂牌报价仅30万澳元?确有此事。

据Domain网站报道,悉尼安嫩达尔这套公寓面积仅28平米,位于首层,配备2.8米乘1.6米的厨房和洗衣房,附带烤箱和洗衣机。此外,这套公寓竟然还设有阳台。不过,屋内摆放的是一张折叠床,这似乎也在意外之中。

地产中介克拉克(Robert Clarke)透露,前任业主将这套公寓当做“市内避风港”,此前从未出租。这套公寓所在的约翰斯顿街( Johnston Street)大楼设有单间、一居公寓及两居公寓,业主们均倾向长期持有。克拉克“几乎没有”看到过类似的房产流入市场。

房产交易记录显示,这套公寓上一次交易发生在2009年,当时的售价为19.3万澳元。估价显示,这套公寓每周租金可达320澳元至350澳元。

克拉克表示,这是他过去相当长的一段时间里在安嫩达尔见过的最便宜公寓。

不过,这套公寓并非目前悉尼内城市场上报价最低的房产。

悉尼伯茨角(Potts Point)一套单间高于报价仅为28万澳元。这套公寓长4.8米,宽3.2米, 2013年上一次交易时的价格仅为18.8万澳元。

悉尼安嫩达尔今年仅有少数几套低于50万澳元的房产交易。本月早些时候,尼尔森街(Nelson Street)一套首层单间公寓售价41万澳元。

今年2月,安嫩达尔街(Annandale Street)附近一套单间公寓以33.5万澳元的价格交易。记录显示,这套公寓6月时的周租金为320澳元。

地产顾问公司Suburbanite的波特(Anna Porter)表示,悉尼内城的小面积公寓价格相对更容易负担,但是买家可能面临一系列融资问题。这包括贷款机构要求支付更高的首付款、限制贷款与估值比率或者征收抵押贷款保险费(Lender Mortgage Insurance)。银行还有可能设定较高的贷款利率。

这类房产转售时也面临着挑战,因为买家基数有限。(Hannah)

 

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