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不惧澳洲房市降温举措 中资开发商不退场

2018-06-26 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼绿地中心规划图(Domain网站图片)

澳洲两家大型中资开发商表示,澳洲政府限制海外买家活动的政策,并不会影响其进一步投资澳洲公寓市场的计划。

据Domain网站报道,上周,澳中关系研究所(ACRI)与澳洲城市特别工作组(Urban Taskforce)在悉尼科技大学(University of Technology, Sydney)举办年度行业大会。两家大型中资开发商,即绿地澳洲(Greenland Australia)及首开澳宝(Shokai Ausbao)的主管均驳回了海外买家印花税上涨及外国投资审查委员会(FIRB)收费将抑制其房产开发项目需求的说法。

2017年,澳洲政府上调海外买家置业税费10%。新州更是将海外买家置业印花税附加费从4%翻倍上调至8%。

外国投资审查委员会最新年度报告显示,受到州政府税费、费用增长及资本管制加严等因素影响,2015/2016财年澳洲海外买家购房批准数量下滑67%。

不过,绿地澳洲董事总经理罗晓华(Sherwood Luo )表示,从长远来看,澳洲政府实施的举措,最终将使已在澳洲市场站稳脚跟的中资以及其他外资开发商更具竞争优势。

罗晓华称:“我们的确注意到在过去18个月里市场出现放缓迹象,但是我们依然对市场持乐观态度,因为悉尼人口仍在不断增长。如果新的外国投资者(开发商)被禁止在澳洲投资,那对绿地以及首开澳宝来说,都是有利的。因为我们在澳洲市场已经存在可以开始营销的资产,这给我们提供了更好的机会。”

绿地澳洲正在开发的悉尼绿地中心(Greenland Centre Sydney)计划于2020年竣工,届时将成为悉尼最高住宅塔楼,高235米,设67层。

首开澳宝隶属北京首都开发集团,资产总值530亿澳元。首开澳宝拥有多家酒店资产,包括悉尼丽笙酒店(Radisson)及皇冠假日酒店(Crown Plaza)。首开澳宝刚刚完成干草市场码头(The Quay Haymarket)3亿澳元翻新项目,现正启动格兰维尔(Granville)4亿澳元开发项目。

首开澳宝区域总监高杰森(Jason Gao)表示,过去四五年里,澳洲房地产市场一直处于过热状态,澳洲政府采取的降温措施将使市场保持“健康和可持续性”,使得市场平稳发展。

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