澳洲新快网

霍巴特房价涨幅全澳最高 中位价涨破40万

2017-07-23 来源/澳洲新快网 編輯/柯梅品

过去12个月里,霍巴特的房价上涨速度超过澳洲其它首府城市。(Domain图片)

据Domain报道,Domain的市场研究报告显示,在过去12个月里,塔州首府城市霍巴特(Hobart)的房价上涨速度超过澳洲其它首府城市,达15.2%。霍巴特的房价中位数也首次突破40万澳元,其增长率也达到十多年来最高水平。

尽管这个现象可能会让一些人感到意外,但精明的投资者一直看好霍巴特的房市复兴。悉尼会计师亨特(Glen Hunt)在澳洲彭里斯(Penrith)、达博(Dubbo)、凯恩斯(Cairns)、卧龙岗(Wollongong)和露维奇(Lutwyche)等地区投资了8套物业。2014年9月,他在霍巴特买了一套新建联排别墅。亨特称,十分庆幸自己当初在霍巴特买了这套物业,该物业每周租金达360澳元,回报率非常高。不过,亨特并不是这里唯一的投资者,当时也有其他投资者买走了该地区另外两套联排别墅。

买方代理,Propertyology总经理普雷斯利(Simon Pressley)表示,如果是十年前,很多人绝对不会考虑在霍巴特买房,因为当时那里的经济一团糟。但现在情况不一样了,在过去两年里,普雷斯利代表一些投资者共购买了80多套物业。

“我们相信,这将是澳洲未来几年里表现最好的资本增长和收益市场,”普雷斯利说。他还指出,霍巴特房市的强劲增长离不开当地旅游、教育和食品加工等产业的繁荣发展以及政府的改革。

此外,霍巴特还拥有最便宜的住房、最低的空置率和最高的租金收益率。在上一个财年里,霍巴特的公寓价格上涨了7.7%,达310,854澳元。

经济学家兼塔斯玛尼亚大学(University of Tasmania)副校长埃斯雷克(Saul Eslake)称,是古今艺术博物馆(Mona)改变了霍巴特的形象,让城市的餐馆、咖啡馆和酒店的发展欣欣向荣。不过他认为,霍巴特在未来12个月内的房价不会再次取得双位数增长。

分享到
相关阅读