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零售物业还有“钱途”吗?

2019-10-01 来源/澳洲新快网 編輯/历文

 

许多时候,股票投资者或会单凭一个不利因素,便全面放弃某一个行业的投资机会。就以零售业板块为例,当年亚马逊(Amazon’s)进军澳洲时,不少人认定澳洲零售业将死。结果又是怎样呢?观乎JB Hi-Fi(股票代码JBH)和Super Retail Group(股票代码SUL)最近派发的优良“成绩表”,以及两家公司股价过去一年的强劲升势,如果你早早就放弃了零售股和零售物业基金,便错过了一个赚钱的机会。

网店未把门市店一网打尽

对于澳洲零售业的前景,投资者其中一个普遍的看法,就是网店将会把主攻门市的澳洲零售业一网打尽,购物中心将会变成为“博物馆”,这种观念让到很多投资者认为零售物业将会变得“一文不值”。

不看好澳洲零售物业前景的大淡友,将美国零售市道的经验引伸到澳洲,认为澳洲零售物业宜避之则吉。

无疑美国零售物业的确有供过于求的现象,过去多年来有多个购物商场关门大吉,并且有多达6,000间商店无法经营下去。然而,投资者若抱持“一竹篙打一船人”的观念,就似乎未有看清全局。

Atlas基金管理的首席投资经理戴维(Hugh Dive)表示,其实有不少购物中心的营运手法高明得多,商户组合被重整,变得更加着重服务和顾客的体验,这样做将可吸引到更多的人流;今时今日,一个很棒的购物中心,应更加着眼于饮食、娱乐、健身、推拿、保健和教育等,这些服务很难让顾客在网上体验出来。

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