澳洲新快网

与市区一桥之隔 公寓抗跌力强——North Sydney(3)

2019-07-22 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

小型公寓租金回报较高

北悉尼与悉尼市中心仅一桥之隔。(资料图片)

北悉尼租务很活跃,放租单位占47%,远高于大悉尼区的34%比率。不过,此城区近期的住宅空置率显得偏高,最新录得7.3%,超过北悉尼市政区的5.1%比率和新州的2.3%比率。

CoreLogic RP Data的资料显示,截至今年3月底,北悉尼的独立屋中位周租是1,150元,租金水平在新州各城区中排行第59位,中位租金回报率是3%;公寓中位周租为640元,周租水平排行第84位,中位租金回报率为3.43%,只较独立屋的租金回报率高出不够0.5个百分点。

根据realestate.com.au的统计数据,细分去看,截至7月中,北悉尼的3卧室独立屋中位价是196.55万元,中位周租是995元,租金回报率中位数仅为2.63%。

1卧室单位租金回报逾4%

公寓方面,1卧室单位中位价是66.125万元,中位周租是550元,中位租金回报率达4.33% ;两卧室单位中位价为112万元,中位周租是750元,中位租金回报率录得3.48%;3卧室单位中位价跳升到189.25万元,中位周租是993 元,媲美相同卧室数目的独立屋中位周租,可是中位租金回报率只有2.73%。

换言之,公寓卧室数目越小,不但入市门槛较低,其租金回报率中位数反而更高。

分享到
相关阅读