澳洲新快网

寻找公寓升值力最强的悉尼城区

2019-10-29 来源/澳洲新快网 編輯/历文

 

在悉尼,独立屋价格动辄逾百万元,加上要花较多心机打理,所以许多分投资者宁愿选择投资公寓或雅柏文。大家买楼投资,租金收入可以帮补你的供楼开支,若说是要“赚大钱”,那就要靠物业升值了。那么,雅柏文升 力最强的城区在何处寻?

根据房地产信息网站Domain的资料,尽管早前发生多宗住宅大厦建筑丑闻,加上公寓单位供应增加,可是在过去3个月里,悉尼的公寓中位价还是照升如仪,期间累计升了2.6%,至694,840元。

仲量联行澳洲的住宅研究部主管华纳(Leigh Warner)表示,公寓近期供应增加,或对公寓价格做成压力,但这应该不会持久,因为此类型物业的供应有见顶迹象。

楼价何以能逆市上扬?

在悉尼各地区中,又以北岸海滩区、上北岸、下北岸、内西区、市中心和东区,以及西南区的公寓升值力尤其突出。

Domain的资料显示,截至今年9月底,全悉尼147个录得公寓中位价的城区中,有17个城区的公寓中位价逆流而上,与其说这17个城区的公寓升值力最强,也可说是它们的抗跌力也很强。

在公寓升值力龙虎榜中,冠军是位处内城区的Haymarket,公寓中位价在截至今年9月底的12个月里累积上涨18.9%;亚军为坐落在悉尼市中心西北面山区地带的Kellyville,公寓中位价按年累积升18.3%;季军是位于悉尼市中心北面约30公里的Newport,公寓中位价按年累计升9.1%。

Domain的研究分析师奥云说,这些城区的公寓中位价之所以逆市向上,其中一个原因是多了新推出市场的楼盘一般较为时尚和价钱较高,故此拉高了同区的公寓中位价。他又指出,入围的17个城区不乏优质住宅区,传统上楼价较高,而买家通常是财力较雄厚的一群。

分享到
相关阅读