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老屋翻修指南 不超预算提前规划

2018-08-17 来源/澳洲新快网 編輯/charlene.chen

译:昱希子

物业经翻修后变得焕然一新,更能博取买家好感。同时,也可望助你在拍卖日锁定更好的价钱。但是,如果翻新工程只完成了一半,预算就用完了,那怎么办?这是许多卖家,特别是第一次卖房的房主所遇到的共同问题。预算用完了,翻修还要继续,这不仅是一件让人沮丧的事情,也可能让卖家错过了卖上最好价钱的机会。

在翻修前,没有充分的规划是工程遇阻的主要原因。对那些急需出售房子但又没有足够预算来装修的房主来讲,如果没有提前规划好,将给自己带来很大的烦恼。据专业翻修工芬德利(Naomi Findlay)所说,对第一次翻修房子的人来说,费用超预算是很难避免的,他们对翻修项目的花费上没有太多经验,很可能忽略了预算的重要性。他指出,一个最大的问题是,第一次翻修房子的人缺少对所有因素的全盘考虑,灵感可以是天马行空,真正做工程却是另一回事。那么,房主们如何才能在有限的预算下完成翻修工程?

预先计划

翻修公司Refresh Renovations的斯密斯(Marcus Smith)认为,没有计划就开始一个翻修工程,将导致房主花费比预期更多的时间和金钱;如果房主没有一个很明确的蓝图,就可能会倾向于每一个地方都修一下,这会大大影响工程的效率。

翻修者经常太宽泛地估计成本,或者只是着眼于一些大型家具上,却忽略了小的细节和功能性的翻修,比如下水管道和电线铺设等。物业外表固然重要,但内在设施也不容忽视,人们最容易忽视但又很重要的东西,很多是他们看不见的地方。

芬德利建议将翻修的每一方面拆成小部分,逐个房间和逐个项目来拆分,并建议大家善用翻修软件Rapid Reno Mate,来帮助翻修过程的顺利进行。芬德利说,当你在对比价格,制定预算的时候,你若有一个翻修指南去对照,就会知道到底什么样的材料需要包括进来。

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