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大家有否听过《三只小猪》这则童话,故事讲述三只小猪是兄弟,为抵抗大野狼而有不同的遭遇,大哥盖草屋,二哥盖木屋,三弟盖了砖屋,最后只有三弟的屋子没有被大野狼弄垮。
假如把“小猪”比喻为不同地方的房市,“建筑材料”就是有关地方的房市基本状况和政府政策,至于“大野狼”就是来势汹汹的新冠肺炎疫情,那么,究竟澳洲房市是大哥所盖的草屋、二哥所盖的木屋,还是三弟所盖的砖屋?
在2020年,大家经历了新冠肺炎这一疫,期间澳洲房市因为限聚令和企业裁员等不利因素而受到冲击。就算你无惧疫情,或者拥有一个“铁饭碗”,但有一段日子,你要现场看房或参与现场拍卖也无法成事。
然而,面对澳洲去年的整体房市始终没有被疫情彻底拖垮,甚至反败为胜。踏入2021年,你会否再盘算买房自住或投资?
有一点须注意的是,不同州份的房市前景各有不同,独立屋与雅柏文的去向也会有分别。在房市前瞻系列的首部份,先为大家分析澳洲全大城市悉尼的房市形势……
若以《三只小猪》这则童话作为比喻,悉尼房市究竟是一间“草屋”、“木屋”还是“砖屋”?
房市新年前瞻系列──悉尼篇
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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