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位于Point Piper区Wolseley Road的此座海滩豪宅,室内装潢华丽,成交价打破悉尼今年纪录。
位处悉尼东岸的传统豪宅区Point Piper,在2020年行将结束之际,录得今年来全悉尼最高的独立屋成交价。这是否寓意着悉尼豪宅市道早前的頽气,将会随着新冠肺炎疫情在澳洲渐受控制而即将一扫而空?
业主持货22年 物业涨价9倍
据消息人士透露,由学生宿舍开发商札米特伉俪(Gail Zammit与Michael Zammit)所拥有的Point Piper大屋,于接近今年12月中旬的日子,以3,600万澳元的价钱售出,即使卖出价低于今年9月时的4,000万澳元叫价,但已足够荣膺成为悉尼今年度成交价最高的独立屋。负责放售此物业的中介,未有评论有关数目。
扎米特夫妇于1998年的时候,以360万澳元的价钱,购入这间位于Wolseley Road的三层高独立屋。按照上述的成交价来计算,二人持货22年之后放盘,账面上劲赚3,240万澳元,相当于物业升值了9倍。
豪宅市道捱过最艰难时期
Point Pipe作为悉尼东岸的其中一个豪宅区,如今录得今年来全悉尼最高的独立屋成交价,一定程度上反映出悉尼的豪宅市道已经捱过了最艰难的日子,露出曙光。
在新冠肺炎疫情在澳洲爆发初期,悉尼的高档住宅承受着较大的打击,楼价最高的四分之一住宅显著跌价。不过,踏入11月份,相关物业的楼价中位数回升0.6%,较期间一直表现稳定的低价房升幅强一倍。
即使高档物业的楼价中位数依然较今年3月时的位低2.5%,但已收复不少失地。
这个物业其中一个卖点,就是与Lady Martins沙滩近乎“零距离”。
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Point Piper豪宅3600万成交 破悉尼今年纪录引证什么?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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