用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
另外,部分业主会在申请转按之际,顺道提出加按。所谓的加按,变相就是业主加大贷款额,把物业升值的那部分套现出来。同样地,银行在审批时也需要为物业重新估价。举例说,你在多年前以40万澳元买入一个单元,如今升值至60万澳元,而业主尚欠银行30万澳元贷款,按八成按揭成数来计算,业主最多可以套现18万澳元。
业主通过加按来套现,所得到的资金可以用来多买一套房子来收租,或者是用来协助子女支付买房的首付。
重点来了,现阶段是否申请转按或加按的黄金机会?
以塔斯马尼亚州为基地的中小型银行Bank of Us,最近宣布把1年期、2年期和3年期的定按利率降至1.99厘,是澳洲有纪录以来最低的房贷利率水平。虽然Bank of Us的目标客户群都是塔州的居民,但一些专家相信这是“房贷减息战”的前奏,并有机会延伸到每一个州和领地。
可节省多少利息?
澳洲按揭及金融协会(Mortgage and Finance Association of Australia,简称MFAA)的首席执行官费尔顿(Mike Felton)表示,对于房贷人士来说,如今显然是极佳的机会,向银行争取最低的房贷利率和进行转按,他相信陆续会有银行加入削减按揭利率的行列。
假设你把房贷转按到另一间银行,贷款额为30万澳元,3年期定按利率是1.99厘,每月还款额仅为1,107澳元。若以3厘的浮按利率来计算,业主每月须还款1,265澳元。
房贷减息战开启 业主转按好时机
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
1昆州增4新冠本地传播病例,患者曾去过新州,大布里斯班紧急封城3天
2澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
3菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
4能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱?
5在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
6新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
7罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
8新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席?
9昆州目前有2新冠感染集群 ,已有15人确诊,暴露场所全名单公布
10全澳新冠29268例,新州和维州有输入病例
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
全澳新冠29343例,昆州再增2本地病例,新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱?
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席?
全澳新冠累计29293例,昆州和新州有海外输入
506670罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
699561通胀预期升温 金价何以反降?
632150用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈