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澳洲联邦政府为了帮助首次置业人士脱离“无壳族”,刚于10月底推出了新计划,名为“首置者房贷首付计划”(First Home Loan Deposit Scheme),合资格的首置人士只需支付5%首付,而政府将会为另外的15%首付做担保,因此首置者不用购买昂贵的按揭保险(Lenders Mortgage Insurance,简称LMI),便可做业主。那么,哪些首置人士合资格申请?当中又有什么条件?
了解“首置者房贷首付计划”详情
首先,让我们细看一下“首置者房贷首付计划”的细节和申请资格:
暂无设限只准买新楼或楼花
有别于政府过往推出的“首置者自置物业资助计划”(First Home Owner Grants,简称FHOG),“首置者房贷首付计划”现阶段无表明合资格物业只限于新楼或楼花(Off-the-plan),即有关计划或适用于二手房。在有关计划于明年1月初正式实施之前,预料政府会公布更多详情。
另外首置者要留意的是,今次推出的“首置者房贷首付计划”设有楼价上限,而不同州份,以至是同一州份的不同地区,楼价上限都可能有所不同。
就以新南威尔士州为例,首府城市悉尼和地区中心(Regional Centre)的合资格楼价上限是70万元,而新州境内其他地区的楼价上限为45万元。所谓的地区中心,指人口超过25万人的地区,例如是纽卡素(Newcastle)、卧龙岗(Woolongong)或Geelong。
根据房地产研究机构CoreLogic RP Data的资料,截至10月底,悉尼的独立屋中位价是918,314元,公寓中位价是720,658元;在墨尔本,独立屋中位价是751,513元,公寓中位价为558,254元。#p#
楼价设上限 各州有分别
若要符合资格申请“首置者房贷首付计划”,你所购买的心仪住宅的价格必须不高于预设的楼价上限。以下是不同州份和地区的门槛:
州份/领地: 新南威尔士州
首府城市/地区中心: $700,000
州内其他地区: $450,000
州份/领地: 维多利亚州
首府城市/地区中心: $600,000
州内其他地区: $375,000
州份/领地: 昆士兰州
首府城市/地区中心: $475,000
州内其他地区: $400,000
州份/领地: 南澳
首府城市/地区中心: $400,000
州内其他地区: $250,000
州份/领地: 西澳
首府城市/地区中心: $400,000
州内其他地区: $300,000
州份/领地: 塔斯马尼亚州
首府城市/地区中心: $400,000
州内其他地区: $300,000
州份/领地: 首都领地
首府城市/地区中心: $500,000
州内其他地区: $500,000
州份/领地: 北领地
首府城市/地区中心: $375,000
州内其他地区: $375,000
【首置系列2】哪区置业可享新优惠?
【首置系列3】买70万物业 省3万元“保费”
【首置系列】政府助你5%首付做业主
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随着新冠肺炎疫苗面世,经济复苏露出曙光,澳股在牛年能否“牛气冲天”?股民在未来一年迎来的是一只雄纠纠的“狂牛”,还是一只慢吞吞的“蜗牛”?
退后一步去想,正是因为新冠肺炎疫情在全球大爆发,世界各地的多国政府都不敢怠慢,史无前例地大洒金钱,推出重量级的财政政策去尽力稳住经济。
有专家形容“抗疫战”俨如一场马拉松赛事,是一场持久战,我们只跑了一半,在下半场的抗疫之路上,疫苗将担当举足轻重的角色。澳洲经济会否借助疫苗面世,在踏进新一年里真正脱离谷底,重拾正轨?
单凭新冠肺炎疫苗面世,能否一下子明显刺激本地的出口业?澳洲加入RCEP会有何得着?
在新冠肺炎疫情下,环球经济陷入困境,澳洲出口业首当其冲,再加上澳洲储备银行进一步放宽货币政策,按道理澳元应该受压才对,但为何在过去数月里,澳元反而一直处于偏强的形势?
新冠肺炎疫情无疑重创了澳洲经济,可是澳股和澳元仅短暂受挫,兼且很快便作出强力反弹。如果澳洲经济将来真的可以由十字路口走向康庄大道,澳股和澳元可望继续昂首阔步向前走……
你可以在今次减中有多大得益,主要视乎你的应课税收入是多少?
联邦政府历年来公布的财政预算案,许多时候都被谑称为“罗宾汉式预算案”,大都是着眼于“劫富济贫”。不过,这一份被视为二战后最重要的预算案,就明显减少了“劫富济贫”的色彩,赢家明显多过输家。
联邦政府提前推出第二阶段减税计划,育有子女的双收入家庭可以节省多少税款?
澳洲联邦政府提前推行第二阶段预算案,究竟最终有多少钱会落进你的钱包?
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