中国买家撤离澳房市美国投资激增3倍

by charlene 澳洲新快网. May.08, 2020

大批中国买家在疫情期间退出澳洲房产市场。（房产网站Domain图片）

新冠疫情期间，大批中国内地投资者纷纷退出了澳洲房产市场，取而代之的是来自美国的买家数量激增。

2018-19财年，美国在澳房产投资额飙升到195亿澳元，是前一年度的逾3倍。紧随其后的是来自加拿大的投资，从21亿澳元增至133亿澳元。

然而，北美地区来澳投资增长的同时，来自中国内地的投资额却在一年内减半，从126亿澳元缩水到2018-19财年的60亿澳元。在澳洲房产投资来源国家及地区中，中国内地仅排名第五，逊于新加坡和中国香港。

外国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）主席厄文（David Irvine）在周四提交给国会的年度报告中表示：“从金额上看，来自中国的拟议投资申请减少，反映出中国投资额从2015-16年峰值过后持续下滑的趋势。”

“这可能是一系列原因所致，比如中国的国内政策，包括更严格的外资审查和资本管制措施。”

数据显示，澳洲的住宅房产市场出现温和增长，获批购买数额从125亿澳元增至上一财年的148亿澳元，但相较于2016年海外买家涌入的高峰期获批的724亿澳元住宅投资，这仍不可同日而语。

住宅房产投资额的下降，不仅归因于中国的国内政策，还有澳洲当地因素的影响。例如外国投资申请费的出台，维州和新州印花税翻倍，以及银行贷款条件的收紧。

与此同时，临时居民申请购买的现房获批量也有所减少，从2015-16财年的5876套降至4年后的1312套。

上个财年获批的总值885亿澳元的房产中，195亿澳元来自美国，133亿澳元来自英国，98亿澳元来自新加坡。除了这前三大投资来源地以来，中国香港投资为93亿澳元，中国内地60亿澳元，新西兰47亿澳元。

中国买家撤离澳房市美国投资激增3倍

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