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澳哪里房市最火?这十个城区需求最大!

2018-10-11 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

澳洲房市需求最大的10个城区中,阿德莱德表现优秀。(房产网站Realestate图片)

据房产网站Realestate报道,今年9月份,澳洲房产需求年同比下滑0.3%。各州府城市呈现出不同的发展趋势,预示着澳洲房市仍将维持双速发展状态。

据悉,Realestate 10月份的《房市展望报告》(Property Outlook Report)数据显示,全澳的独立屋需求下降了0.5%,公寓需求下降8.5%。

今年第二季度,霍巴特仍是澳洲需求最大的市场。在最受欢迎城区中前10名中,该市的南霍巴特(South Hobart)和巴特里角(Battery Point)占据了前两名位置。

阿德莱德的表现也比较优秀,有2个城区进入前10名,打破了霍巴特的主导地位。该市的克莱弗西(Crafers West)和阿尔德盖特(Aldgate)分别列第3和第5名。

悉尼房市受到的打击依然是最大的,需求降幅达到23%。墨尔本情况也不乐观,需求下降20%。

Realestate的首席经济师柯尼兹比(Nerida Conisbee)指出,虽然悉尼和墨尔本的买家需求在过去一年中均出现明显下滑,但悉尼受到的打击更大一些。该市不仅买家需求下降,价格增长放缓,而且租赁需求也呈下滑趋势,来自海外的投资者也在急剧减少。不过,尽管悉尼房市条件不佳,但令人惊讶的是,科勒罗伊高原(Collaroy Plateau)和伯齐格罗夫(Birchgrove)的买家需求依然非常高。这两个城区的房价并不便宜,但可能是悉尼优质城区中房价相对较低的。

墨尔本虽然有买家需求减小的情况,但来自海外置业者和租赁方面的需求依然比较强劲,对该市房价下滑有缓解作用。

两大市之外,阿德莱德和布里斯班则呈现稳定的增长趋势。堪培拉和霍巴特虽然房市发展有所放缓,但房价仍处于增长状态。珀斯的房市需求则初步呈现出正向发展的迹象。

以下是澳洲房市需求最大的10个城区:

1.  塔州南霍巴特(South Hobart)

2.  塔州巴特里角(Battery Point)

3.  南澳克莱弗西(Crafers West)

4.  维州红山(Red Hill)

5.  南澳阿尔德盖特(Aldgate)

6.  新州科勒罗伊高原(Collaroy Plateau)

7.  维州果园公园(Park Orchards)

8.  维州中央公园(Middle Park)

9.  塔州西霍巴特(West Hobart)

10.  新州伯齐格罗夫(Birchgrove)

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