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悉尼部分城区房租大跌10% 租客选择多多

2018-10-11 来源/澳洲新快网 編輯/何蓉

悉尼部分城区房租大跌10% 租客选择多多

悉尼部分城区房租大跌(Domain网站图片)

悉尼部分城区房租在过去一年里大跌近10%,随着租赁房屋库存量创下历史最高水平,租房者可以任意挑选,得到最划算的交易。

据Domain网站报道,根据今天公布的最新《Domain季度租赁报告(Domain Rental Report)》,在过去一年里,悉尼下北岸独立屋租金跌幅最大,达到9.1%。当地独立屋周租金下跌100澳元至1000澳元不等。

这是自2004年以来,悉尼单个城区录得的最大房租年跌幅。

而就悉尼整体而言,独立屋租金平均报价已连续7个月季度维持在550澳元/周。对比之下,公寓租金平均报价稍有下滑。

Domain 高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,悉尼那些在投资者面前曝光过度的城区,更有可能出现租金下滑现象。目前可以看到,悉尼下北岸租赁比例相当高,而当地租金已出现显著下滑。

鲍威尔透露,悉尼招租公寓数量达到43,980套,较上年增幅高达23.3%,租房者选择余地增大。租金水平保持不变,房东会再三考虑是否提高租金,租房者因此占据上风。部分房东甚至可能会通过降价的方式来挽留租房者。

房产经纪公司The Agency物业管理主管卡利诺(Maria Carlino)表示,部分房东没能好好接受市场的变化,宁愿空置,也不愿降低租金。还有部分房东则准备好与新竣工的公寓竞争,例如花费4万至5万澳元翻修公寓后再出租。

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