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澳最便宜房产?新州旧屋要价仅4.5万刀

2018-09-14 来源/澳洲新快网 編輯/陈玫

据《每日邮报》报道,新州远西部地区的布罗肯山(Broken Hill)有一套破旧房产出售,要价比一辆新车还低。

据悉,这套2卧房产位于泽比纳街(Zebina St),距离布罗肯山主要地带约1.5公里。房产房龄约70年,但过去20年中浴室曾进行过翻新。此外,房产还带有后院和车库,外观看起来则比较破旧,其出售要价仅为4.5万澳元,很有可能是澳洲最便宜的房产。

出售广告中称该房产是“翻新者的惊喜”。

销售经纪人雷恩(Cliff Wren)表示,该房产需要进行少许修葺工作。买家需要对房产进行清理,可能还要更换一些地板并粉刷房屋。但买家可以直接入住,在居住期间再一边进行翻新。这是一套优质的投资物业。4.5万澳元的要价可能是周边最便宜的,如果买家贷款3.5万澳元,基本没有还贷负担。

雷恩指出,目前,悉尼和墨尔本等主要城市的房价仍居高,投资偏远地区房产是一种聪明的做法,而且会越来越流行。投资者可以花数周时间将这套房产修葺至符合租赁标准状态,然后放租。

例如买家可以争取以4万澳元价格买下这套房产,再用1.5万澳元进行翻新,然后以周租金180澳元至190澳元的价格进行出租。这种情况下,偿还贷款将完全没有压力。

过去5年中,有精明的年轻人便利用这种方式,最终进入悉尼和墨尔本房市。

雷恩表示,目前布罗肯山的中位房价为11万澳元,远低于悉尼和墨尔本的价格及全澳平均房价。

Domain 2018年3月份的数据显示,悉尼和墨尔本的中位房价分别为1,150,357澳元和914,518澳元,全澳的中位房价则为809,201澳元。

雷恩表示,布罗肯山这个矿业小镇对买家具有吸引力,因为这里有放松的生活方式,而且有很多工作机会,尤其是医疗、学校老师及警员等岗位。(陈玫)

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