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西悉尼机场仅值300万农地 联邦花近3000万收购

by N.N 悉尼晨锋报. Sep.22, 2020 0 0
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                                                     建设中的西悉尼机场


联邦政府为购买毗邻西悉尼机场的一块土地,给一家奶牛农场经营者支付的每公顷土地价钱,22倍于新州政府购买同在“莱平顿三角区”(Leppington triangle)上另一块土地所花费的价钱。


联邦政府2018年7月以近3000万元买下的这12.26公顷土地,着眼于30年后建造西悉尼机场的第二条跑道。


不到一年后,联邦政府的基础设施设部对它的价值进行估算,把它的评估为306.5万元,仅相当于它购买这块土地时支付给莱平顿牧业公司(Leppington Pastoral Company)价钱的十分之一。


这一情况导致联邦总审计师贺希尔(Grant Hehir)进行审计,并认定基础设施部在购买这块奶牛场土地时未能进行尽职调查和该部门机构运营的各个方面“均未达到道德标准”。


总审计师在星期一公布的报告还认定,该部门的估价方法夸大了土地的价值,这导致联邦付出的钱,“远超出应有的价值”。


实际上,联邦最终支付给莱平顿物业公司每公顷土地价格,是新州政府购买莱平顿三角区一块1.36公顷土地价格的22倍,这块土地是连接M4高速公路和Narellan之间重要地段。


总审计师在调查报告中得出结论,基础设施部的收购策略,偏重于“诱使一个不愿出售的卖方”,卖出一块土地,以便32年后用于建造第二条跑道。这块牧业土地,紧邻1780公顷的西悉尼机场。这一大片土地之所以被称为莱平顿三角区,是因为它的形状。


联邦政府在购买这块土地后,又回租给莱平顿牧业公司10年,期满后还能选择再多租用10年。这块土地的回租价值是92万元。


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