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汽车导航可影响住宅区内交通与房价

by 姜亦辛 澳洲新快网. Jul.18, 2018 0 0
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汽车导航系统不仅可以帮助分流车辆避免拥堵,也可能对住宅区的交通和房价造成负面影响。(Domain网站图片)

据房产网站Domain报道,专家称,因为谷歌地图和其他卫星导航系统的存在,更多行驶的车辆被分流到住宅区街道,不仅影响了这些街道的交通状况,同时也影响了房价。

墨尔本大学交通专家、教授萨维(Majid Sarvi)表示:“从交通的角度来看,每个人都很自私,试图使自己的利益最大化,出行时间最小化。所以他们实际上是在与他人进行竞争。”

萨维说,导航技术将汽车和其他交通系统连接在一起,尽可能地引导人们选择最佳路线,避免拥堵和走错路。但他认为,虽然将一些车辆从主干道上分流出去是件好事,可一旦改道的车辆过多,这些道路网就会承压,从而造成更多的拥堵问题和安全问题。“当地的道路网是基于较低的车速设计的,为了人们可以四处走动,可以骑自行车。这就像是一条快车道中间有很多自行车(快不起来)。”维克林地产咨询公司(Wakelin Property Advisory)的麦凯布(Jarrod McCabe)表示,车流量较大的街道房价通常较低。如果分流到住宅区街道的车流量加大,势必会对房价造成负面影响。

他说:“投资者应更清醒地认识到这一点,而不是做出妥协。因为你在寻找投资性房地产时,从转售和租赁的角度上看,显然会希望有尽可能多的人参与进来。”

麦凯布认为,距离中央商务区5-10公里范围内的城区受影响最深,因为人们更喜欢安静的住宅区街道,所以避开了附带电车路线的“林荫大道式”街道。对于那些打算在这些地区买房的人,麦凯布建议他们研究所在街道一天不同时段内的交通状况。

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