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机会只有1次!你的房贷要转固定利率吗?

by 贝贝 中新网. Sep.22, 2020 0 0
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仅有1次的反悔机会,你要用吗?


个人住房贷款定价基准,选择LPR还是固定利率?这一选择题虽然在8月末完成,且LPR转换率超过92%,但“有房一族”中仍有人在纠结:要不要在年底前反悔,改为固定利率?

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资料图:房地产楼盘。中新社记者张斌摄


LPR连续5个月不变


9月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新的贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。两个期限品种报价均与上个月持平,至此LPR已连续5月保持不变。


9月份LPR不变,之前已有所迹象。


由于LPR报价与MLF(中期借贷便利)利率挂钩,因此市场关注央行MLF操作利率时也包含对LPR报价的预判。


9月15日,为维护银行体系流动性合理充裕,央行开展6000亿元中期借贷便利(MLF)操作(含对9月17日MLF到期的续做),此次MLF操作中标利率为2.95%,与前次操作持平。


“央行本次续做MLF的价格并未调降,预示了本期LPR报价下调的可能性降低。”有业内人士分析,MLF的超额续做也说明了央行倾向于通过MLF操作阶段性向银行体系补充中长期流动性,缓解银行体系中长期流动性偏紧的压力。

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