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杭州万人摇号买房：刚需十几次未中 投资客套现离场
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中新经纬客户端6月5日电(薛宇飞)959套房源，居然吸引超过6万人报名摇号，杭州远洋西溪公馆项目的热度传遍互联网。在杭州，由于个别新房项目与周边二手房存在巨大价差，买新房如同股市打新，能买到远洋西溪公馆的幸运儿，至少浮盈40万元，可以说是“买到就是赚到”。
火热的摇号买房B面，是1.60%的超低中签率，注定大部分人都将“陪跑”，有购房者在摇号十几次都没有中签的情况下，已经果断放弃。对于那些足够幸运的投资客们来说，在房源交付后选择迅速挂牌出售，轻而易举就能获利数十万元乃至上百万元。不过，随着倒挂价差较大的楼盘陆续释放，杭州新房市场的限价红利在逐渐收窄。
摇号十几次未中刚需转向二手房市场
资料图楼市。中新经纬摄
西溪公馆位于杭州余杭区，属于杭州未来科技城板块，紧邻着著名的西溪国家湿地公园。当时的开发商在2009年就拍得该土地，却因为自身原因、市场环境变化等，项目陷入长期烂尾。直到2019年，项目才被远洋收购，名称改为远洋西溪公馆，限价定在2.8万元/平方米，并以准现房形式入市。
经过十余年发展，杭州的房价已然不是当初的模样，根据贝壳找房APP显示，远洋西溪公馆周边二手住宅的价格多在3.5万元/平方米以上，也不乏售价达5万元/平方米项目，价差至少在7000元/平方米。西溪公馆项目最大的户型是190平方米，最小为59平方米，以最小户型住宅粗略计算，如果能够买到这一项目，意味着购房人能够浮盈40万元以上。
西溪公馆与周边二手房巨大的价差，成为众多购房者垂涎的项目。郑娜(化名)从2018年12月就开始筹划在杭州买房，她对中新经纬客户端称，西溪公馆不仅位置好，距离工作单位也较近，今年年初她就开始打听这个项目，但一直没有开盘消息。
今年5月底，该项目开始登记购房意向，购房者就像“雪片”一样飞来，由于资料审核量过大，登记结果公示不得不进行顺延。最终，报名摇号的购房人数突破6万，按照959套房源计算，西溪公馆的中签概率不足1.60%。
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