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悉尼独立屋中位价持续涨 公寓售价今年还要跌
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专家预计，独立屋和公寓的中位价格之间的差距还将进一步拉大。（资料图片）
澳洲物业投资专业人士协会（PIPA）主席、买家中介金斯利（Ben Kingsley）指出，来自自住者的需求推动了近期的物业价格上涨，预计未来独立屋和公寓的价差还将进一步拉大。
他说：“低价值物业市场将迎来黄金期”，“市场上主要是首次置业者和住房升级者”。
地产中介机构PRD利用澳洲物业监测（APM）的数据，分析了以悉尼CBD为中心，不同距离的物业价格，结果显示2020年悉尼中环区域一带的房价表现最亮相，那些地区的独立屋中位价格“首次高于了内环线”。
衡量物业首次挂牌价和最终成交价的卖家折扣数据显示，悉尼内环、中环以及外环线的独立屋平均成交价均超过了卖家叫价。但上述地区的公寓成交价则低于挂牌价。
新州房地产学会（REI）行政总裁麦克吉宾（Tim McKibbin）表示，公寓买家中很大一部分都是投资者，他们在经济动荡期里与其他买家的心态不一样，“经济不确定性对他们的影响更大”。
在墨尔本，独立屋与公寓的中位价格差距也在拉大，去年第4季度的价差为64%。当地过去10年的独立屋与公寓的中位价格平均差距为52%。
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