澳洲财经
Sydney 02月28日
澳元:人民币=

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

首页 > 新闻 > 澳洲财经 > 正文

澳独立屋价格去年逆势劲增 公寓市场不尽人意

by charlene Domain. Jan.28, 2021 0 2
分享到:

9ca0c164608e714416bcc14cda22e6af.png

悉尼的独立屋价格去年上涨了6.7%。(《每日邮报》图片)


澳洲独立屋价格到2020年底飙升至历史新高点,粉粹了新冠疫情可能引发市场全面崩溃的悲观预测。而全国的公寓价格总体走势却不尽人意。


过去一年里,澳洲各州府城市的独立屋价格都呈现大幅增长。其中,悉尼的独立屋中位价升至破纪录的1,211,488澳元。紧随其后的是墨尔本和堪培拉,独立屋中位价分别达到936,073澳元和855,530澳元。仅有达尔文和珀斯的独立屋价最终未能重回此前的峰值水平。


澳洲房产网站Domain周四公布的《独立屋价格报告》(Domain House Price Report)显示,全澳的独立屋中位价在去年第4季度上涨了4.1%,增至852940澳元,创下了4年来的最高季度涨幅。该网站称,这标志着澳洲房市出人意料地从疫中复苏,甚至早于预期。


澳洲房地产研究机构CoreLogic去年12月的房价指数报告预测,沿此趋势发展,澳洲的独立屋价格有望在今年初超越疫前水平。


Domain高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)亦表示,这种“惊人”的增势将延续下去。“2020年结束时,我们创下了如此多的新纪录。我们市场的恢复力非同一般。因处于历史低位的利率有可能在短期内维持不变,我们预计(房市)将保持活跃的水平。因此我们将在2021全年看到更多的价格增长。”


不过鲍威尔补充说:“我们或将在某些较脆弱的地区见到价格走低,比如内城区的租赁市场及CBD的其他市场,尤其是在悉尼和墨尔本两市。但待国境重开时,我们会看到移民和留学生返澳,房价届时就会反弹。”


“得益于澳洲提供的医疗服务、生活方式、气候及对疫情的成功控制,我们在全球的吸引力也将会增强。”


根据Domain的数据,悉尼独立屋价格在2020年第4季度上涨了4.8%,年比上扬了6.7%。墨尔本上一季度也迎来强劲反弹,季度涨幅达到5.3%,年比涨幅被推高至3.9%。


然而较之其他州府城市,悉尼和墨尔本去年的独立屋价格增幅显得相形见绌。领涨全澳的是塔州州府城市霍巴特,去年涨幅高达12.4%,独立屋中位价达到创纪录的564091澳元。堪培拉以9.1%的涨幅,位居全国第二,独立屋中位价达到855530澳元。


鲍威尔分析称:“作为塔州重要产业的旅游业,因疫情受到重创。但在霍巴特,人们更关注租赁市场,市区的房价得以反弹。自住型业主和首次置业者都受到低利率的驱动,而且市场上与之竞争的投资者减少。”


珀斯的独立屋中位价亦年比劲增6.3%,至563214澳元。布里斯班上涨5.6%,至616387澳元。达尔文增长3.6%,至533845澳元。


3b9946ef23e563802f9af32ab25784cb.png

(数据来源:Domain)

点赞

澳独立屋价格去年逆势劲增 公寓市场不尽人意

复制本文链接

分享到:

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

发表评论
评论
验证码
captcha
提交评论
以上留言仅代表个人观点,不代表澳洲新快网立场
为您推荐
数万升澳洲葡萄酒入境中国受阻 澳中再现龃龉

数万升澳洲葡萄酒入境中国受阻 澳中再现龃龉

《悉尼先驱晨报》昨日刊文声称,有新数据显示,数万升澳洲葡萄酒入境中国受阻。

澳洲财经
by charlene 悉尼先驱晨报. Feb.26, 20210
澳洲失业率降至6.4%,净增全职岗位逾2.9万

澳洲失业率降至6.4%,净增全职岗位逾2.9万

联邦财长弗莱登伯格(Josh Frydenberg)今天在堪培拉的新闻发布会上,对最新公布的就业数据大加赞扬。

澳洲财经
by 木木 《悉尼先驱晨报》. Feb.18, 20210
去年6月以来澳移民数首现月增长 房企巨头怎说

去年6月以来澳移民数首现月增长 房企巨头怎说

澳洲房产开发巨头Stockland的董事总经理施泰因特(Mark Steinert)认为,在后疫情时代,该国将成为寻求离开祖籍国的移民的“天堂”。移民的涌入将在一定程度上抵消人口增速下滑带来的影响,但将进一步推高澳人的平均年龄。

澳洲财经
by charlene 悉尼先驱晨报. Feb.18, 20210
联邦银行州府房价涨幅预期:悉尼墨市恐排倒数

联邦银行州府房价涨幅预期:悉尼墨市恐排倒数

由于海外移民人数的减少和租赁市场的走强,悉尼和墨尔本的房价增速在未来两年预计将低于澳洲的其他州府城市。

澳洲财经
by charlene 每日电讯报. Feb.17, 20210
曝山寨奔富葡萄酒流入中国超市 与正品相似度极高

曝山寨奔富葡萄酒流入中国超市 与正品相似度极高

中国对澳洲葡萄酒实施贸易限制几个月后,中国商店货架上出现了仿冒澳洲知名品牌的葡萄酒。

澳洲财经
by charlene 9号台. Feb.16, 20210
华人代购零售商拟关闭实体店 全面转向网售

华人代购零售商拟关闭实体店 全面转向网售

华人代购零售商澳卖客(AuMake)的执行主席陈昆(Keong Chan)周一表示,由于失去了中国游客的主要客源,该集团计划在12个月内关闭最后一家尸体店,并在明年前全面转向电子商务业务运营。

澳洲财经
by charlene 澳洲金融评论报. Feb.15, 20210
Jobseeker下月结束 政府拟推新津贴惠泽百万人

Jobseeker下月结束 政府拟推新津贴惠泽百万人

让失业者每月能多领150澳元的JobSeek失业寻工津贴将于3月31日到期,政府正在研究新的办法以提高失业救济金的额度。

澳洲财经
by 木木 《每日邮报》. Feb.15, 20210
  转危为机  2025年,澳洲需要哪些工作和技能?

转危为机 2025年,澳洲需要哪些工作和技能?

自2020年以来,澳洲已经流失了约30万个工作岗位。但随着众多企业希望以新的形式向前发展以及创造出新冠大流行之前没有的工作,澳洲未来将出现很多新兴的岗位。

澳洲财经
by 木木 澳洲新闻网. Feb.11, 20210
悉尼墨尔本多地公寓价狂跌 这些华人区上榜

悉尼墨尔本多地公寓价狂跌 这些华人区上榜

悉尼和墨尔本部分地区的公寓价格明显低于一年前,这位首次置业者带来了入市的机会。

澳洲财经
by 木木 《悉尼先驱晨报》. Feb.10, 20210
春节将至 澳洲地产商与中介出招吸引中国客

春节将至 澳洲地产商与中介出招吸引中国客

在中国春节将至之际,虽然国境依然关闭,但澳洲的房地产开发商和地产中介们纷纷出招吸引中国的购房者,包括提供免费的移民服务,享受礼宾级服务以及数千澳元的现金回馈等。

澳洲财经
by 木木 《每日电讯报》. Feb.09, 20210
加载更多

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈