用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
澳独立屋价3年内料飙涨30% 悉尼表现如何？
0
4
悉尼的独立屋中位价去年上涨了4%。（《每日邮报》图片）
澳洲储备银行（Reserve Bank of Australia）预计，在创纪录的低利率下，未来3年的独立屋价格将飙涨30%。
澳洲房地产研究机构CoreLogic的数据显示，尽管新冠疫情引发了经济衰退，但2020年全国独立屋价格仍上涨了3.7%，其中边远地区的房价更激增了7.1%。
诸如拜伦湾（Byron Bay）和努萨（Noosa）等海滩度假胜地的楼市表现更胜一筹，这些地区的房价在一年内都飙涨了16%以上。
澳洲的经济危机和移民来澳受阻，并未令购房者望而却步。此外，随着越来越多的人在家办公，全澳88个统计地区中有33地的房价均创下纪录。
面对自上世纪30年代“大萧条”时期以来最严重的经济危机，澳洲储备银行去年11月将官方现金利率下调至史上最低的0.1%；澳洲四大银行中的三家也开始提供低于2%的固定房贷利率。
有鉴于此，澳储行基于官息调降1个百分点所带来影响的模型，预计未来3年全国独立屋价格将暴涨30%。
澳储行的研究部门指出：“目前信贷的增长大多来自于住房业主。近几个月来，首次置业买家的活跃性强劲增长，显示出年轻家庭入市的积极迹象。”
2019年10月至2020年11月期间，澳储行共计降息0.9个百分点。与此同时，该行正在实施激进的量化宽松政策，即利用政府公债购买来提振经济。
去年12月，澳储行决定仍将官方现金利率维持在1%的历史低位。行长洛韦（Philip Lowe）此后重申，官息还会在一段时间内保持不变。“鉴于未来的前景，董事会预计至少3年内都不会上调现金利率。”
由于新冠疫情限制和国境关闭，澳洲失业率从2月的5.1%飙升至7月的7.5%，创下22年来的最高水平。澳储行承诺，在澳洲失业率在此接近5%之前都不会加息。该行的经济师在去年11月分布的货币政策声明中预计，加息至少要等到2023年。
根据CoreLogic对全国各城区的独立屋市场的分析，沿海边远地区无疑受到青睐，卧龙岗（Wollongong）北部奥斯丁默(Austinmer)地区的独立屋中位价去年飙涨了14.9%，达到143.8万澳元。
新州远北拜伦湾（Byron Bay）的房市表现甚至更亮眼，去年独立屋中位价飙涨了16.1%，至190万澳元。
昆州阳光海岸（Sunshine Coast）的努萨（Noosa）亦是热点地区，其中努萨角（Noosa Heads）的独立屋价格上涨了17.3%，至145万澳元。当地的公寓价格同样表现亮眼，那什维尔（Noosaville）的公寓中位价涨幅达到16.7%，增至632190澳元。
去年全年，澳洲第一大房地产市场悉尼的独立屋价格上涨了4%，目前的中位价达到101.5万澳元。而墨尔本成为去年全澳唯一一个楼市走弱的州府城市。8月初至10月下旬的第4阶段封锁期间，该市的独立屋中位价下跌2%，至799980澳元，不过11月和12月分别上扬了0.6%和1.2%。
点赞
澳独立屋价3年内料飙涨30% 悉尼表现如何？
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
澳洲失业率降至6.4%，净增全职岗位逾2.9万
联邦财长弗莱登伯格（Josh Frydenberg）今天在堪培拉的新闻发布会上，对最新公布的就业数据大加赞扬。
0
去年6月以来澳移民数首现月增长 房企巨头怎说
澳洲房产开发巨头Stockland的董事总经理施泰因特（Mark Steinert）认为，在后疫情时代，该国将成为寻求离开祖籍国的移民的“天堂”。移民的涌入将在一定程度上抵消人口增速下滑带来的影响，但将进一步推高澳人的平均年龄。
0
联邦银行州府房价涨幅预期:悉尼墨市恐排倒数
由于海外移民人数的减少和租赁市场的走强，悉尼和墨尔本的房价增速在未来两年预计将低于澳洲的其他州府城市。
0
曝山寨奔富葡萄酒流入中国超市 与正品相似度极高
中国对澳洲葡萄酒实施贸易限制几个月后，中国商店货架上出现了仿冒澳洲知名品牌的葡萄酒。
0
华人代购零售商拟关闭实体店 全面转向网售
华人代购零售商澳卖客（AuMake）的执行主席陈昆（Keong Chan）周一表示，由于失去了中国游客的主要客源，该集团计划在12个月内关闭最后一家尸体店，并在明年前全面转向电子商务业务运营。
0
Jobseeker下月结束 政府拟推新津贴惠泽百万人
让失业者每月能多领150澳元的JobSeek失业寻工津贴将于3月31日到期，政府正在研究新的办法以提高失业救济金的额度。
0
转危为机 2025年,澳洲需要哪些工作和技能?
自2020年以来，澳洲已经流失了约30万个工作岗位。但随着众多企业希望以新的形式向前发展以及创造出新冠大流行之前没有的工作，澳洲未来将出现很多新兴的岗位。
0
悉尼墨尔本多地公寓价狂跌 这些华人区上榜
悉尼和墨尔本部分地区的公寓价格明显低于一年前，这位首次置业者带来了入市的机会。
0
春节将至 澳洲地产商与中介出招吸引中国客
在中国春节将至之际，虽然国境依然关闭，但澳洲的房地产开发商和地产中介们纷纷出招吸引中国的购房者，包括提供免费的移民服务，享受礼宾级服务以及数千澳元的现金回馈等。
0
悉尼多地公寓价格大跳水 华人区莱德降幅最高
置业者目前需花高价购买独立屋，但悉尼一些城区的高层住宅市场则是另一番光景，当地的公寓价格持续走低。
0
1定居澳洲 Centrelink的所有福利都拿了吗?
2新冠疫情中 这个话题对澳洲父母来说仍是禁忌
3“东方之韵—我眼中的美丽中国”系列大赛获奖名单揭晓
4新冠一周年带来焦虑孤独 谁来关爱精神健康？
5参与物业拍卖 先要知道六件事
6每一代总会看不惯上一代? Z世代与千禧一代之争
7澳洲红酒，牛肉出口遇阻 2021中澳贸易关系依然有转机？
8牛弹琴：中国驻缅大使的这个最新表态，信息量极大！
9澳洲人注意！ 不能在Facebook上看新闻了！
10墨市华裔妈妈生死未卜 神秘来电提供重要线索
规定剂量的4倍！昆州2名9旬老人遭过量注射疫苗
新冠累计28938例，全澳保持本地零新增
澳洲在华签证处理机构涉中国国企 遭遇审查
国防部前雇员报警称遭强奸,防长住院"躲记者"
1月份一线城市房价领涨，啥情况？
所有人注意！JobSeeker找工津贴等福利永久上调，细则全都有
22180
澳洲政府服软,Facebook将恢复发布澳洲新闻内容
8750
陆克文曾想殴打中国谈判代表? 本人：假的！
8810
XKB.com.au
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
Copyright XKB.com.au All rights Reserved. 本页面原创内容归澳洲新快网版权所有，任何单位及个人未经许可，不得擅自转载
使用 Tel:(+61)2-9280 2283 Fax:(+61)2-9280 3835 Email:[email protected]
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈