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悉尼哪里房价便宜还宜居?专家看好这个区

by 木木 澳洲新闻网. Nov.26, 2020 0 0
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地产公司认为贝弗利山的住房承担力和宜居性都令人满意。(澳洲新闻网图片)


想要在悉尼置业的话,有几个南区和西南的区是目前购房最经济实惠的城区。


据澳洲新闻网报道,地产公司PRD Real Estat指出,想要购买独立屋的话,贝弗利山(Beverly Hills)、帕斯托( Padstow)和皮克赫斯特(Peakhurst )目前是悉尼最宜居而且房价最经济实惠的城区;想要买公寓的话,最好就在贝弗利山、桑斯苏西( San Souci )和皮克赫斯特。


PRD的首席经济学家马迪阿斯莫(Asti Mardiasmo)表示,考虑到独立屋中位价格低于悉尼的平均水平、与悉尼CBD的距离和基础建设这些因素,上述城区的住房可承担力最好。


这些区的租金收益率高于平均水平、空置率则低于平均水平,因此也是投资者的绝佳选择。而且这些区的犯罪率较低、靠近学校、公园、商店、公共交通和医疗设施,所以生活也很便利。


马迪阿斯莫称:“和悉尼的所有其他城区相比,能以最便宜的房价提供良好的生活方式的城区中,最靠近悉尼CBD的就是贝弗利山。”


目前贝弗利山的独立屋中位价格是125万澳元,虽然比帕斯托(103.5万澳元)和皮克赫斯特(105万澳元)高,但却最靠近CBD。


在公寓方面,贝弗利山的中位价格是75.2万澳元,桑斯苏西是78.25万澳元,皮克赫斯特是68万澳元。


另一地产公司Ray White贝弗利山的总经理波霍斯(George Boghos)也认同贝弗利山非常宜居而且交通便利。


他说:“这里夜生活丰富、有众多设施,而且乘火车到市区还不到20分钟。”


波霍斯还表示,对想要升级住房面积,而且住在内西区的人来说,贝弗利山很有吸引力,因为“他们能以好价钱卖掉在内西区的房子,然后以同样的价钱(在贝弗利山)买到房屋和土地面积都大得多的房子。”


“而且不必支付溢价,就能获得像好市围(Hurstville)那样(热闹便利)的生活方式。”


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