在墨尔本正是置业好时机? 部分城区房价将飙涨！

by 木木《每日邮报》. Sep.22, 2020

有专家认为维州部分城区的独立屋值得入手。（《每日邮报》图片）

没有移民致需求减少低利率和低价有助入市

另一位房地产专家、地产经纪沃金特（Pete Wargent）则认为，墨尔本房价暴跌为那些想要置业的人打开了一扇窗。

他称在低利率以及价格下跌的双重作用下，意味着买家现在可以对某些优越地段的物业展开艰苦谈判。然而等到疫情缓解、移民恢复大量流入墨尔本之后，就会对房价再次带来上行压力，令有置业梦的人又一次难以圆梦。

沃金特直截了当地说：“对于那些有稳定的职业、一定的存款以及合理缓冲的置业者来说，在墨尔本最佳的置业机会就是赶早不赶晚。”

在新冠疫情之前公布的澳洲统计局（ABS）数据显示，预计到2026年，墨尔本的人口数量将超过悉尼。

而新州规划厅的数据则显示，预计到2036年，大悉尼的人口将达到660万。

RiskWise Property Research的物业专家佩雷格（Doron Peleg）认为，一旦边境重新开放，墨尔本有几个城区将显示出升值潜力。

在成熟社区艾什活（Ashwood）,、基尤东（Kew East）、马尔文东（Malvern East）和普雷斯顿（Preston）的独立屋价格势必会涨；在边远地区，东吉隆（East Geelong）预计将受到置业者的追捧。

佩雷格说：“从资本增长的角度来看，我们预计墨尔本的独立屋市场会有强劲前景，但单元房/公寓市场则更有可能平抑。”

在某些不会有很多新建的独立屋的城区，被视为最佳的置业地点。

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