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中资房企逆势而上 悉尼市区拟建摩天大楼

by charlene 澳洲人报. Sep.14, 2020 0 1
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Greaton集团计划在悉尼CBD兴建一幢226米高的商业大厦。(《澳洲人报》图片)


尽管澳中政治紧张局势的升级给房产业蒙上阴云,但据称中资房地产开发商Greaton集团仍计划在xiniCBD兴建一幢摩天大楼。


过去十年,中国内地开发商在澳洲项目上投入了高达数十亿澳元,但这股投资热潮随着中国房企的高调离场而明显降温。2018年,中国房产巨头大连万达(Wanda Dalian)就以11.3亿澳元出售了其在澳业务。


尽管如此,中国内地的许多开发商都仍在参与澳洲的大型项目。上海升龙投资集团的子公司Aqualand就在澳拥有多个房产项目,包括开发1亿澳元的北悉尼(North Sydney)公寓楼和巴兰加鲁中央(Central Barangaroo)的区域。


与此同时,澳洲房产巨头联盛(Lend Lease)正在中国平安保险子公司平安不动产(Ping An Real Estate)和三菱地产亚洲公司(Mitsubishi Estate Asia)的支持下,兴建造价2亿澳元的环形码头大厦(Circular Quay Tower)。这幢拟有263米高的大厦建成后,将成为悉尼最高的办公楼,供美国公司Salesforce使用。


另一些中企仍有意收购澳洲地产项目。值得关注的是,中国主权财富基金中投公司(China Investment Corporation)正在洽谈收购悉尼地标建筑格罗夫纳广场(Grosvenor Place)一半股份的事宜。本次收购案对该建筑的估值约为20亿澳元。交易目前尚未敲定,但中投公司已持有格罗夫纳广场四分之一的股份。


2018年,Greaton集团达成了一笔价值1.46亿澳元的交易,向工会组织“联合之声(United Voice)”购得了悉尼禧市(Haymarket)的地块。该地块原被认为将用于兴建公寓楼,但该公司目前正计划将原有的10层办公楼改建为226米高的商业大厦。


Greaton集团对此事未予置评。但《澳洲人报》的消息指,市议会文件显示,该公司计划在这幢47层高的大厦内,打造4.7万平米的商业建筑面积,包含零售、商业、酒店和创新空间。


根据申请方案,这幢摩天大楼的平台层和低层将开设一个创新科技中心,为小企业和初创公司提供实惠的创新空间、实验室和设备。它将于中央火车站(Central)附近兴建科技中心的计划一致。


此外,该楼的办公空间将有20层楼,从低层延伸至高层。上层10楼还将进驻一家顶级酒店。


Greaton集团是悉尼CBD地区的主要投资商。今年2月,该公司接替墨尔本开发商Grocon,获得了造价7.3亿澳元的The Ribbon酒店的开发权和建设权。

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