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受澳中关系紧张影响 保利裁员弃3亿元项目

by N.N 澳洲财经评论报. Sep.10, 2020 0 1
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           保利澳洲高管Steve Wang2018年在墨尔本 Doncaster 区的开发楼盘视察


中国最积极向海外拓展业务的地产开发集团之一保利环球(Poly Global),因澳中两国关系急剧恶化,最近裁减它在澳洲的员工并放弃与澳洲最大地产开发商联盛集团(Lendlease)的一项3亿元项目。


经过漫长的谈判之后,保利环球本周在最后阶段突然放弃与联盛集团商量购买在悉尼西南郊Bingara Gorge地区购买200公顷住宅和高尔夫球场开发楼盘的的谈判。


这一项目价值3亿元,是过去几年最大的住宅用地开发项目。


房地产业一位内幕人士透露,保利环球在最后时刻接到“来自北京的指示”。另一位知情人士则说,最后阶段的谈判突然“死亡”和在最后几天“终止”。


保利环球在接到《澳洲财经评论报》询问时说,它正重新考虑所有的项目前景并强调它承诺在澳洲发展业务。它在这个国家目前有20个商业和住宅地产开发项目。


它在一份声明中说:“澳洲和世界都面临经济挑战,迫使所有企业都将重新评估自己的策略和活动。对于保利全球,这一过程涉及到专注于我们的核心优势,并确保企业在经济状况改善时处于蓬勃发展的良好状态。”


“本公司不评论潜在的项目,但我们正在采取负责任的步骤,审议所有潜在投资项目和活动,以确保我们保持稳健的财务状况。”


联盛集团一位发言人则拒绝对此作评论。


保利环球2015年进入澳洲房地产开发市场,并地全国多处购买物业,并以豪气掷重金买入物业而称著。


今年2月,这家中资公司还以2.7亿元买入悉尼市中心商业区高宾街(Goulburn Street)59号一栋26层塔楼,尽管联邦政府进一步收紧外国投资审批过程,防止外资趁疫情危机低价买入澳洲资产,但未见阻止这一收购项目。


保利在澳洲的投资策略包括与其他投资商结成伙伴,以设立一个投资信托管理基金管控投资项目,以便更容易获得外国投资审核委员会(FIRB)批准。


联邦政府决定疫情期间每一个外国投资项目都必须经过审批后,对中国企业购买澳洲资产的审批已放缓。


在此期间,有越来越多的商界人士认为,任何中资为主的收购项目,要么被搁置等候漫长的审批,要么被拒绝,包括中国蒙牛集团收购澳洲雄狮牛奶和饮料集团(Lion Dairy & Drinks)的方案,虽经澳洲竞争与消费者事务委员会(ACCC)同意,外国投资审委员会会和联邦财政部也建议财长批准,但财长仍是通过私下放话不会同意,让蒙牛知难而退,宣布退出这一收购计划。


保利在澳洲的最大投资项目是悉尼西北华人区叶坪(Epping )的天际盘楼用开发项目,该项目投资3.44亿元,计划建501套公寓单位;此外它在悉尼西郊Wentworthville商场的开发项目中,计划建500套公寓单位;在悉尼西南区的宾士镇春天广场( Bankstown's Spring Square.)项目中,计划建516套公寓单位。


保利在墨尔本亦有多个商用和住宅楼盘投资和开发项目。


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