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旺季不旺!悉尼墨尔本房产拍卖清盘率大跌

by charlene 澳洲人报. Sep.07, 2020 0 0
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奥康纳夫妇以1200万澳元的指导价出售悉尼基拉拉的住宅。(《澳洲人报》图片)


春季是传统的房产销售旺季,然而今春大疫之下,可供意向买家挑选的物业却会越来越少。


近几周,悉尼、阿德莱德和布里斯班的挂牌出售房产几无增多。而墨尔本因第四阶段的封锁令,入市房产量更是减半。


房地产调研机构CoreLogic的研究部门负责人劳利斯(Tim Lawless)表示:“往常。这是我们开始见到挂牌量上升之时,但我们目前在任何地方都没有看到丝毫的迹象,在维州以外的地区亦是如此。”


“在维州,挂牌量正在急剧缩水,不过这在意料之中。”劳利斯说:“在较不活跃的悉尼、布里斯班、阿德莱德以及看似稍活跃些的珀斯,这些主要州府城市市场的挂牌量已处于非常低的水平,根本未见增长。”


根据CoreLogic的数据,墨尔本的拍卖活动已经近乎停滞,上周六只有28套房产被拍卖,清盘率仅为33.3%。


同期,悉尼的初步清盘率也跌至69.5%,拍卖房产数量从前一周的706套降到625套。去年同一周,悉尼录得的最终清盘率达到75.7%,不过仅有528套物业挂牌拍卖。


在全澳规模较小的房市中,堪培拉以78.6%的初步清盘率居首。阿德莱德以69%的初步清算率紧随其后。


随着春季销售季的开启,退休夫妇杰夫·奥康纳(Geoff O’Conor)和瑞秋·奥康纳(Rachel O’Conor)以1200万澳元的指导价,将他们位于悉尼上北岸基拉拉(Killara)的房产挂牌出售。


这家人持有这套面积达3048平方米的4卧室住宅,已有85年之久。杰夫及其妻子自1949年便居住于此,目前正准备以大房换小房。


杰夫说,尽管目前市场存在不确定性,但营销活动进展顺利,昨天已有15个(买家)团体表达了意向。


劳利斯表示,尽管澳洲主要州府城市较低水平的房屋存量,将在短期内促使房价保持稳定,但他警告称今年年底和明年的前景将迎来更多阴云。

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