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搜购澳洲房地产 中国买家兴趣暴跌

by N.N 悉尼晨锋报. Jul.30, 2020 0 0
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                                      海外搜购澳洲房产的兴趣由高峰回落


新公布的数据显示,由于新冠肺炎疫情危机导致全球旅行停顿,近几个月海外人士搜购澳洲房地产的兴趣锐减。


但香港居民和在英国的澳洲侨民对澳洲物业的兴趣却逆势而升,更热切搜索这个国家一些主要城市的住宅。


地产资讯与分类广告机构Domain.com.au调查发现,来自海外对澳洲放盘出售物业的搜索在2020财政年度比2019财政年度下跌5.1%。


其中仅来自中国的搜索在同期就暴跌27%,来自新加坡的搜索则急挫16%,来自美国的搜索也下跌10%。


Domain的高级分析师鲍威尔(Nicola Powell)把海外搜购澳洲住宅的兴趣下跌归咎于疫情导致的关闭国境。


若非疫情,美国是重要的澳洲住宅搜购来源,但鲍威尔博士对美国人不因该国“灾难性”的疫情危机而想移居澳洲感到有些惊讶。


她说,我们看到市场行情放缓可能是由于旅行受到限制。


除香港因政治动荡而导致搜索澳洲住宅的兴趣跃升14.1%之外,来自英国对澳洲房屋的搜索亦劲升6.7%,而鲍威尔博士认为这是在英国的庞大澳洲侨民社区有许多人想返回澳洲工作和生活。


“疫情大流行期间,我们都意识到了一些重要的事情--许多家希望与家人住得近一些。”


香港对澳洲住宅的搜索兴趣高涨,除来自香港居民之外,亦有不少来自当地相当多的澳洲侨民。


今年多方面的动荡加剧影响了涉及财产的决定,而传统上这是一个较长的过程。


悉尼苏富比国际房地产公司董事总经理帕利尔(Michael Pallier)说,一些在海外拥有财产的侨民急忙搬回澳洲,寻找租房而不是买房。


传统上,他们将有数月的时间出售在海外的房屋,寻找购买澳洲的房屋,然后搬迁回来。


他说:“现在他们回来后需要立即有住宅住”


“他们在结束两周的酒店隔离后,他们需要租住一处住宅。”


随着较富裕的澳洲侨民从伦敦,美国,香港和新加坡回到悉尼,他以每周5,000至10,000澳元的价格租下高档住宅。


帕利尔有一个美国旧金山的客户把在当地的住宅锁起来,回到澳洲,在这里租一套住宅12个月,因为澳洲处理疫情比美国好很多,在公共卫生上更安全,可以让孩子们上学。


澳洲关闭国境,亦使留学生对租房的搜索暴跌,其中来自中国对出租住宅的搜索急剧下跌 29.3%,来自美国对出租住宅的搜索也下跌15.3%,来自印度对澳洲出租住宅的搜索下跌15.5%。


然而来自英国的对澳洲出租房屋的搜索亦逆势跃升 11.3%。


鲍威尔博士对海外对澳洲房地产的兴趣前景感到乐观,因为澳洲对疫情危机的处理比其他许多国家都更好。


她说:“澳洲对疫情的控制取得了成功,经济复苏将更快,因此对海外居民而言,这不仅意味着澳洲的经济吸引力会增加,而且可能被视为购买投资物业的诱人地方。”


“在接下来的几个月中,海外投资者可能会开始重新关注澳洲的房地产,因为与其他国家相比,前景要好得多。”


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