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新州土地税改革:谁可享受减半征税优惠?

by charlene 悉尼先驱晨报. Jul.29, 2020 0 2
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"建后出租”项目的开发商,可免缴50%的土地税,持续20年。(《悉尼先驱晨报》图片)


新州贝瑞吉克莲(Gladys Berejiklian)政府日前宣布将在未来20年,削减“建后出租( build-to-rent)”新住房项目的土地税,旨在让租户获得租期更久的租约。


新州将向投资“建后出租”项目的开发商,减征50%的土地税。此举的目的在于为租户提供更优质的租赁物业及长期的租约。


财政厅长佩罗特(Dominic Perrottet)表示,这项计划将给租客带来更多的住房选择及更大的确定性,并在疫情复苏时期提振建筑业、支持就业。


佩罗特说:“‘建后出租’的形式在海外很普遍,但澳洲仍处于起步阶段。我们希望去除障碍,让这一细分市场得以发展。租户将受惠于更多的选择,因为着重点将放在他们身上,不仅仅是针对房主。”


他称,“建后出租”开发项目对青年和年轻家庭具有吸引力。他们尚未准备买房,但希望免于频繁租房搬家。”


据悉,大都会区的“建后出租”开发项目须有至少50个住房单位,才有资格享受50%的土地税免征优惠。边远地区项目的门槛另有不同。


相关项目还必须在7月1日或其后开建,并要提供专门建造的租赁单位。这些单位须由同一、单一所有者管理,可提供更长租约的选择。


与此同时,新州政府会为“建后出租”开发商提供海外投资者附加税豁免,并将包含诚信措施,以便确保有关税务优惠政策不被用于避税。


这项土地税减免法案于今日提交给新州议会。

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