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房贷市场爆价格战 首现1.99%房贷利息

by N.N 悉尼晨锋报. Jul.29, 2020 0 1
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一场新的房贷利息战爆发,促使浮息房贷利息首次降至2%以下。


随着争夺新按揭贷款生意的竞争加剧,一家小的信贷机构率先把浮息房屋按揭贷款率降至1.99%,预计更多信贷机构将紧随其后调降房贷利息。另一家信贷机构向医疗,教育和紧急服务业的工作人员申请转贷提供4000元的“现金返还”。


房贷利息分析机构RateCity的研究主管亭达尔(Sally Tindall)说,信货机构正寻找新的方式,让那些寻求转贷的人士,把按揭贷款转到自己的信贷机构。


新冠肺炎疫情已导致申请新房贷的业务增长放慢,但在官息降至创纪录新低的环境下,寻求转换房贷的人士急剧增加。


为回应疫情危机,澳洲储备银行今年3月把官息降至0.25%。然而许多信贷机构最初并未把央行降息的惠益全部转给它们的浮息房贷客户。


几个月过后,随着隔资成本降至历来最低,信贷机构开始推出积极的竞争措施抢夺房贷客户。


央行提供的数据显示,5月份四大银行的业主自住房屋的新浮息房贷平均利息为2.93%。而所有同类贷款的现有客户平均利息则高很多,达到3.26%。这一息差为贷信机构之间抢夺转贷客户创造出机会。


许多获得最好浮息贷款交易的新客户,是那些首期付款较高的业主,如那些申请转贷者,他们购买的物业已供还不少贷款,在自己的物业中累积了资产。


小信贷机构 Loans.com.au近日推出1.99%息率的浮息房贷,在澳洲率先把房贷利息降至2%以下。


不过这仅是为抢夺贷款客户出推的招术。新客户仅有第一年能享受到1.99%的利息,第二年利息升至2.57%。它还有一项浮息贷款头两年为2.09%,两年过后升至2.79%。这些优惠的贷款,仅限于首期付款达到20%的客户。


总部在昆州的Suncorp Bank银行,则推出给向它申请转贷的医疗,教育和紧急服务业的工作人员4000元“现金返还”的抢生意措施。


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