墨市这地区房市吸引亚裔买家清盘率居高

by 陈玫澳洲新快网. Sep.27, 2019

越来越多较年轻的家庭和首次置业者在推动墨尔本诺克斯（Knox）的房市销售增长。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，越来越多较年轻的家庭和首次置业者在推动墨尔本诺克斯（Knox）的房市销售增长。当地一些房产经纪人表示，其中很多买家是亚裔。这里所指的亚裔买家包括成为澳洲公民、永久居民或持有投资者签证或其它签证的亚洲人。

据悉，房产中介公司Ray White芬特里格利（Ferntree Gully）地区的负责人托马斯（Ben Thomas）表示，亚裔买家已经重回市场，他们正在为购买一些房产支付大量资金。这些买家中有很多人资金充足，或者通过家庭资金的帮助来购买房产。

在截至2017年为止的房市繁荣中，有很多亚裔买家被诺克斯各城区房产市场吸引，并推动了该地区房价强劲增长，尤其是万禔纳南（Wantirna South）和万禔纳（Wantirna）。当房市开始疲软后，到今年中期，房产市场难以找到买家和吸引买家提出报价与竞价。随着买家人数减少，业主也撤出市场。

现在，房市回温，住房条件良好，位置有利、价格合理的房产能够吸引到100多个团体看房。

一些房产经纪人还表示，竞价者在有限的出售房产量中竞争。近期一些出售的房产价格超保留价达10万澳元或以上。

一些亚裔首次置业者预算较高，购买了价格远高于100万澳元的住宅。

例如在万禔纳，有一位年轻的中国买家是首次置业者，该买家打败了另外6位竞价者，以135万澳元的价格买下一套房产，高于100万澳元至110万澳元的期望售价。而在该房产的拍卖中，有5位竞价者是亚裔。

房产经纪公司负责人曼特索斯（Archie Mantsos）指出，即使是未经翻新、没有车库的房产也能因房源供不应求而售出好价格。他举例，波罗尼亚（Boronia）莱伊尔路（Lyell Rd）7号的住宅在拍卖前便被另外一位亚裔买家买下，价格为70.2万澳元。

据了解，诺克斯地区的房市清盘率继续居高，表现超过墨尔本整体市场情况。8月份，该地区每周平均有8或9宗房产拍卖，清盘率平均为77%。9月首4周，该地区有2周清盘率达到100%。4周平均清盘率为94%，平均每周有18宗房产拍卖。

墨市这地区房市吸引亚裔买家清盘率居高

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