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过去12个月,墨尔本内东部地区的业主出售房产,降价幅度超过该市其它地区。(Domain图片)
据Domain报道,过去12个月,墨尔本内东部地区的业主出售房产,降价幅度超过该市其它地区,达到2013年经济衰退以来最高水平。
据Domain数据显示,在截至去年12月为止的6个月中,墨尔本全市卖家最终接受的交易价格比初始要价平均低6.7%,为6年来最大折扣幅度。
而内东部地区的独立屋最终出售价格比初始售价低10.9%,这包括基尤(Kew)、霍桑(Hawthorn)和坎伯威尔(Camberwell)等地区在内。公寓方面则低6.6%。
内南部地区的独立屋和公寓折扣幅度则分别7.6%和6.5%
东北部地区两者则分别为6.2%he 4.8%.
墨尔本各区域6个月内独立屋和单元房的降价幅度。(Domain图片)
Domain的高级研究分析师鲍威尔(Nicola Powell)表示,卖家仍期望房产能售出繁荣时期的价格,要价未能符合买家的期望,因此需要进行价格调整。他认为,由于市场每季度的价格仍在下滑,这种趋势还会继续下去。
鲍威尔还指出,虽然公寓市场的出售房量也较多,但价格相对保持得较好。
许多房产专家认为,银行针对高收入群体实行的借贷措施以及在售房产平淡无奇,是导致内东部地区房产售价折扣幅度较大的原因。
安保资本(AMP Capital)的首席经济师奥利弗(Shane Oliver)就表示,高收入群体,尤其是金融行业从业人员可能受银行借贷政策变化影响更大。他们可能会面临奖金受限,就业更困难的情况。
内东部地区的房产经纪人表示, 低标准的住宅会在市场上停留较长时间,导致卖家需要降价出售,但该地区仍有一些独立屋售价突破纪录。
Kay & Burton公司的联合总经理萨瓦斯(Ross Savas)表示,有一些特定类型的房产仍能吸引买家竞争,只有出售困难的房产价格才会疲软。
墨市这个区域业主售房 降价幅度全市最大!
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