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南雅拉(South Yarra)的住宅,出售要价在150万澳元至159万澳元之间。(房产网站Realestate图片)
据房产网站Realestate报道,墨尔本房价居高,许多置业者无法在理想的城区买房,但维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)的新研究发现,只要到梦想城区的相邻区买房,买家便能省下不少资金,最高可省数百万澳元。
据悉,维州房地产研究所(Real Estate Institute of Victoria)对比了一些买房梦想城区和相邻城区的中位房价,结果显示,科灵伍德(Collingwood)、海德堡西(Heidelberg West)、哈勒姆(Hallam)、拉弗顿(Laverton)和里士满(Richmond)等城区的中位房价与各自相邻的城区相比低最多。
其中,科灵伍德与东墨尔本(East Melbourne)相比,后者中位房价为393.25万澳元,比前者多了269.65万澳元,即高218%。
在南雅拉(South Yarra)购买普通的住宅,价格也比图拉克(Toorak)的便宜数百万澳元,前者的中位价为185.6万澳元,后者则高达447.5万澳元。
海德堡西的中位价为73.1万澳元,仅为艾凡赫(Ivanhoe)158万澳元中位价的一半不到。哈勒姆的中位价为59.4万澳元,同样约为纳勒瓦伦(Narre Warren North)114.15万澳元中位价的一半。
科灵伍德(Collingwood)的住宅,出售要价在185万澳元至195万澳元之间。(房产网站Realestate图片)
此外,拉弗顿相比阿尔托纳(Altona)和阿尔托纳北(Altona North)、里士满相比霍桑(Hawthorn)、切尔滕纳姆(Cheltenham)相比布莱克罗克(Black Rock),阿尔托纳北相比威廉斯镇(Williamstown)、圣基尔达(St Kilda)相比圣基尔达西(St Kilda West),埃尔特姆(Eltham)相比坦普尔斯托(Templestowe),前者的中位房价都较为便宜。
研究所的负责人辛普森(Richard Simpson)表示,这些较为便宜的城区不仅房价较可负担,适合预算有限的买家,而且还拥有与相邻梦想城区相近的便利设施和生活环境。
此外,这些城区的房价也在逐步上升。他指出,优质城区房价升高,对整个墨尔本产生波及效应。置业者被迫将目光转向曾被认为吸引力不足的城区,促使这些城区的房价升高。
墨市优质区房价高 选邻区能省上百万澳元
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