用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
从Pyrmont望过去的Barangaroo,三座摩天商厦夺人眼球。
【城区指南】 悉尼的豪宅市场经历了8个月的低潮期之后,自去年年中开始发力反弹,更成为带动悉尼整体房市向上的火车头。位于悉尼市中心西北边海滨地带的Barangaroo,去年便录得一宗高达1.4亿澳元的雅柏文成交,登上全国住宅物业成交价龙虎榜的榜首。Barangaroo作为一个集商住于一体的顶级城区,配合基建发展,区内房市前景值得看高一线。
天际屋1.4亿元成交 买家是华人
根据《澳洲金融评论报》的资料,在2019年,全澳洲住宅成交价最高的住宅单位,正是坐落在Barangaroo的一流楼盘One Sydney Harbour,一套三层高的天际屋(Penthouse)以1.4亿澳元售出,折合相当于6.8亿元人民币,或者是7.62亿港元。据悉,买家是一位华人。
澳洲统计局的2016年人口普查结果显示,Barangaroo当年只有不足60个住宅单位,当中94%是雅柏文。不过,Barangaroo在过去数年大兴土木,陆续有新的住宅大厦落成,雅柏文数目未来应会明显增多。
雅柏文短期升值力强劲
澳洲物业研究机构CoreLogic RP Data的资料显示,去年首9个月,区内的雅柏文中位价一度在6月和8月攀上300万澳元,虽然在9月份轻微回调至295万澳元,但与2018年10月底的209万澳元中位价相比,依然高出了41%,短线升值力相当出色。#p#
再说,以中位价在Barangaroo购买一个雅柏文,动辄足够在许多中价城区买入三、四个公寓单位。究竟Barangaroo的房市有何过人之处?
Barangaroo占据地利,这个呈“长条勾形”的城区,位处悉尼内城区,距离悉尼中央商区(CBD)西北面仅1公里,西边和东边朝向内港湾科克尔湾(Cockle Bay),3公里半径范围内就是悉尼海港大桥、悉尼歌剧院、设有悉尼暂时唯一一间赌场的星港娱乐城(The Star)、著名食肆林立的达令港(Darling Harbour),以及唐人街。还有就是,一座结合六星级酒店与新赌场的娱乐城正在动工之中。
娱乐城商业区近在咫尺
除了著名景点近在咫尺,Barangaroo靠近悉尼的商业区和金融区,所以吸引到许多高薪厚禄的“工薪族”择居于此。事实上,Barangaroo本身亦正在被打造成为一个拥有世界级商业设施的地方,务求成为悉尼新一个集娱乐、消费、商业与居住于一体的“豪华地标”,这可称得上是悉尼举办2000年奥运会以来最大规模的一项重建工程。
面积只有0.22平方公里的Barangaroo,竟然也可以发展出三个各具特色的区域,分别是Barangaroo South、Barangaroo Central,以及位于北端的保育区Barangaroo Reserve。其中,Barangaroo South俨如悉尼CBD的延伸,最夺人眼球的莫过于耸立在水滨的三座摩天商业大厦“悉尼国际大楼”(International Towers Sydney)。
Barangaroo靠近悉尼商业区,居民上班十分方便。
坐拥无敌海景的One Sydney Harbour天际屋豪宅。(效果图,图片来源: Lendlease)#p#
斥巨资大蜕变 房价盼水涨船高
Barangaroo整个重建工程预计于2024年完成,单是为Barangaroo South大变身,便斥资70亿澳元。据估计,这个小小的地区可望在未来创造超过2万个全职职位,并为3,500人提供豪华的居所。配合Barangaroo占据有利位置,加上地铁等基建大计,当地房价可望水船高,并巩固其作为悉尼市中心豪宅区的地位。
提到基建升级工程,前年6月底才启用的渡轮码头Barangaroo Wharf,就是位于“悉尼国际大楼”附近,旁边还有“食街”。目前此码头有航班开往环形码头(Circular Quay)和西区商业重镇巴拉玛打(Parramatta)。
另外,新州政府于2015年宣布,计划在Barangaroo兴建地铁站,车站将建于贯通此区大部分地段的Hickson Road。预计有关工程在2024年竣工完成,而Barangaroo站将会成为悉尼CBD地铁南行线的首站,大大提升此区的公共运输网络。
这个坐落在Barangaroo Avenue的两卧室雅柏文,朝向水滨,目前的估值中位数是231万澳元。(图片来源: realestate.com.au)
星港娱乐城设有赌场和歌剧院。
Barangaroo在哪儿?(红线范围/资料来源:Google Maps)
相关文章:
豪宅区Barangaroo:公寓价冠全国
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
随着新冠肺炎疫苗面世,经济复苏露出曙光,澳股在牛年能否“牛气冲天”?股民在未来一年迎来的是一只雄纠纠的“狂牛”,还是一只慢吞吞的“蜗牛”?
退后一步去想,正是因为新冠肺炎疫情在全球大爆发,世界各地的多国政府都不敢怠慢,史无前例地大洒金钱,推出重量级的财政政策去尽力稳住经济。
有专家形容“抗疫战”俨如一场马拉松赛事,是一场持久战,我们只跑了一半,在下半场的抗疫之路上,疫苗将担当举足轻重的角色。澳洲经济会否借助疫苗面世,在踏进新一年里真正脱离谷底,重拾正轨?
单凭新冠肺炎疫苗面世,能否一下子明显刺激本地的出口业?澳洲加入RCEP会有何得着?
在新冠肺炎疫情下,环球经济陷入困境,澳洲出口业首当其冲,再加上澳洲储备银行进一步放宽货币政策,按道理澳元应该受压才对,但为何在过去数月里,澳元反而一直处于偏强的形势?
新冠肺炎疫情无疑重创了澳洲经济,可是澳股和澳元仅短暂受挫,兼且很快便作出强力反弹。如果澳洲经济将来真的可以由十字路口走向康庄大道,澳股和澳元可望继续昂首阔步向前走……
你可以在今次减中有多大得益,主要视乎你的应课税收入是多少?
联邦政府历年来公布的财政预算案,许多时候都被谑称为“罗宾汉式预算案”,大都是着眼于“劫富济贫”。不过,这一份被视为二战后最重要的预算案,就明显减少了“劫富济贫”的色彩,赢家明显多过输家。
联邦政府提前推出第二阶段减税计划,育有子女的双收入家庭可以节省多少税款?
澳洲联邦政府提前推行第二阶段预算案,究竟最终有多少钱会落进你的钱包?
1能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱?
2昆州增4新冠本地传播病例,患者曾去过新州,大布里斯班紧急封城3天
3澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
4菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
5新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
6在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
7昆州目前有2新冠感染集群 ,已有15人确诊,暴露场所全名单公布
82021澳洲中国东北总商会理事会议召开
94月2日-5日佛诞节南天佛诞园游会 精彩活动等你来
10外交官夫人甜带你看世界--慈善与商业相互相生
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
全澳新冠29343例,昆州再增2本地病例,新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱?
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席?
澳宝卡将试行支付打车、Uber和共享单车功能
485121全澳新冠累计29293例,昆州和新州有海外输入
498820罔顾家暴禁制令闯民宅 悉尼汉在2儿童面前被杀
582581用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈