2019年度的新南威尔士州高考（HSC）成绩出炉，在龙虎榜中高踞前十的学校，当中8间是精英中学。虽然精英中学是要莘莘学子靠成绩考进去，不是你住在学校附近就可以自动获得取录，不过，精英中学所坐落的城区，其房市始终有多一个卖点。现在，就让我们来比拼一下这些顶尖名校区的房市实力。

第1名：James Ruse Agricultural High School

学校类型：公立精英中学（男女校）

所坐落城区：Carlingford，西北区

邮区编号：2118

与悉尼市中心相距：西北面22公里

城区简介：传统名校区，再加上区内有两座商场，兼且与华人消费热点伊士活（Eastwood）和西北区交通枢纽Epping仅相距数分钟车程，所以吸引到不少华人在此处置业。轻铁新支线准备动工，落成后将有助改善此区的铁路运输网络，并有望惠及房市。近几年来，此区有不少独立屋遭拆卸，土地改用兴建雅柏文楼房和相连屋。

独立屋中位价/楼价在新州排名：$1,301,000（排行第215位）

独立屋中位价12个月来变化：-5.9%

独立屋中位价10年来年均变化：8.9%

独立屋中位价2000年至今累计升幅：239%

独立屋租金回报率中位数：2.48%

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$700,000（排行第189位）

雅柏文中位价12个月来变化：-3.6%

雅柏文中位价10年来年均变化：4.8%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：145%

雅柏文租金回报率中位数：3.86%

James Ruse Agricultural High School位于Felton Road。

Carlingford Road近几年来兴建了许多公寓楼房。#p#

第2名：Conservatorium High School

学校类型：公立中学（男女校）

所坐落城区：悉尼市中心，内城区

邮区编号：2000

与悉尼市中心相距：─

城区简介：靠近中央商业区（CBD），加上附近有时尚消费地段，夜生活多姿采，方便上班之余，生活亦十分便利，故此吸引到许多年轻打工族搬到此区居住。此外，公共运输工具网络完善，四通八达，中央火车站设有轻铁站，而轻铁新支线亦于最近启用。

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$1,000,000（排行第55位）

雅柏文中位价12个月来变化：5.3%

雅柏文中位价10年来年均变化：8.2%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：141%

雅柏文租金回报率中位数：4.06%

Conservatorium High School位于Conservatorium Road。

悉尼的轻铁新支线开通。#p#

第3名：North Sydney Boys High School

学校类型：公立精英中学（男校）

所坐落城区：Crows Nest，下北岸

邮区编号：2065

与悉尼市中心相距：北面5公里

城区简介：面积不大，只有0.8平方公里，但食肆就有不少，主街Willoughby Road两旁都是露天咖啡店，俨如一条“食街”，颇具欧洲城市的风情，所以有“小欧洲”的称号。在这小小的城区，57%住宅是公寓，独立屋仅占11%。

独立屋中位价/楼价在新州排名：$1,975,000（排行第82位）

独立屋中位价12个月来变化：-10.2%

独立屋中位价10年来年均变化：8.0%

独立屋中位价2000年至今累计升幅：240%

独立屋租金回报率中位数：2.61%

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$890,000（排行第82位）

雅柏文中位价12个月来变化：-8.5%

雅柏文中位价10年来年均变化：7.6%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：152%

雅柏文租金回报率中位数：3.27%

North Sydney Boys High School位于Falcon Street。

Willoughby Road是此区的“食街”，颇具欧陆风情。#p#

第4名：Sydney Grammar School

学校类型：私立中学（男校）

所坐落城区：Darlinghurst，内城区

邮区编号：2010

与悉尼市中心相距：东面1公里

城区简介：毗邻Kings Cross（英王十字区），大街上的店铺五光十色，是夜生活的热点。区内食肆林立，尤其是露天咖啡座及酒吧随处可见。此外，Darlinghurst跟唐人街和商业区仅相距一段短路程，生活便利。由优皮区摇身一变成为时尚住区的Darlinghurst，深受年轻专才欢迎，他们多数为中高薪一族。区内独立屋少之又少，77%住宅为公寓，而且七成住宅是一卧室和两卧室的细单位。此区租务市场很活跃，近六成单位是租盘。

独立屋中位价/楼价在新州排名：$1,735,000（排行第114位）

独立屋中位价12个月来变化：-6.9%

独立屋中位价10年来年均变化：9.1%

独立屋中位价2000年至今累计升幅：251%

独立屋租金回报率中位数：2.88%

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$797,500（排行第126位）

雅柏文中位价12个月来变化：-12.6%

雅柏文中位价10年来年均变化：5.3%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：138%

雅柏文租金回报率中位数：3.98%

Sydney Grammar School位于College Street。

这是一个既时尚又充满活力的城区。#p#

第5名：Hornsby Girls High School

学校类型：公立精英中学（女校）

所坐落城区：Hornsby，上北岸

邮区编号：2077

与悉尼市中心相距：西北面19公里

城区简介：北岸火车线和北区火车线的交汇点，班次频密。除了交通方便，此区还有一座大型购物中心Westfield Hornsby，有超过300个商户，而且校网甚佳，所以此区物业甚受华人家庭欢迎。此城区的住宅以雅柏文占多数，相当于住宅总数的57%，至于独立屋则占37%。

独立屋中位价/楼价在新州排名：$1,091,000（排行第294位）

独立屋中位价12个月来变化：-9.1%

独立屋中位价10年来年均变化：7.1%

独立屋中位价2000年至今累计升幅：207%

独立屋租金回报率中位数：2.98%

雅柏文中位价/楼价在新州排名：$644,500（排行第239位）

雅柏文中位价12个月来变化：-3.1%

雅柏文中位价10年来年均变化：6.0%

雅柏文中位价2000年至今累计升幅：139%

雅柏文租金回报率中位数：3.79%

Hornsby Girls High School位于Edgeworth David Avenue。

Westfield Hornsby是Hornsby的地标。

*房市数据截至今年9月底

高考顶尖校区 比拼房市实力（下篇）