房市攻略
Sydney 05月07日
澳元:人民币=

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

首页 > 财富 > 房市攻略 > 正文

赶在新年前置业 何事须特别安排?

by 历文 澳洲新快网. Dec.09, 2020 0 1
分享到:

 

5c7fc600d25c85a1875004978ce63fa5.jpg

 

如果你真的准备在圣诞节之前积极寻找合意的物业,你除了要查清楚你所委托的律师会否放大假,还应“提醒”你的律师把交收日(Settlement Date)定于“圣诞新年传统休息日”之后的日子,而所指的“传统休息日”,一般是指大约12月23日至翌年的1月第一个星期尾。

 

交收日宜避开长假

 

若你没有选好日子,随随便便拣一日做交收日,到头来或可能要蒙受金钱上的损失。按照惯常条款,如果买家无法在原定日期完成交收,或须为此支付“罚款”和相关的利息。

买家需要注意的另一点,就是你开出的价钱一旦幸运地获业主接纳,到时物业中介要求你先安排支付房价的5%至10%作为首付,如果你的律师正在放圣诞假的话,你便可能会咨询无门了。

所以,若你极之希望在新一年来临前完成置业愿望,你便应该预早跟你的律师好好沟通,了解他会否在圣诞期间休假,以及如何在假期里联击对方。

置业所涉及的数目不小,买家签署买卖合约之前,务须在动笔签约之前把合约交给律师过目,审视有没有对买方不利的条款。

 

怎样善用冷静期?

 

此外,买家可以善用冷静期(Cooling-off Period),一般是五个工作天,作为审视合约的时间。但如果你认为自己需要多一点时间跟律师相议,可以跟卖方商讨延长冷静期,而冷静期是不会计算公众假期和周末。

然而,买方在冷静期内中止合约也要付出代价,这相当于房价的0.25%。比方说,你原本看中的物业作价50万澳元,被没收的0.25%保证金即等同1,250澳元。

 

相关链接

如今借钱买房 锁定利率无妨

选择定按年期 哪种最适合你?

全澳房价明年2月势创新高!?


点赞

赶在新年前置业 何事须特别安排?

复制本文链接

分享到:

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈

发表评论
评论
验证码
captcha
提交评论
以上留言仅代表个人观点,不代表澳洲新快网立场
为您推荐
最低息两年期定按何处寻?

最低息两年期定按何处寻?

随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.11, 20210
买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!

买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!

在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.09, 20210
如何让你的租盘鹤立鸡群?

如何让你的租盘鹤立鸡群?

长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.04, 20210
遥距竞投物业 切勿“所托非人”

遥距竞投物业 切勿“所托非人”

“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.03, 20210
澳房市牛年首月牛气冲天

澳房市牛年首月牛气冲天

澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Mar.02, 20210
参与物业拍卖 先要知道六件事

参与物业拍卖 先要知道六件事

面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Feb.17, 20210
房贷减息战尚未结束……

房贷减息战尚未结束……

面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Feb.08, 20210
牛年旺房市?悉尼屋价年中前可涨六位数……

牛年旺房市?悉尼屋价年中前可涨六位数……

早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Feb.01, 20210
毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场?

毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场?

在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?

房市攻略
by 历文 澳洲新快网. Jan.22, 20210
悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手

悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手

因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。

房市攻略
by 木木 《每日电讯报》. Jan.21, 20210
加载更多

用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈