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赶在新年前置业 何事须特别安排?

by 历文 澳洲新快网. Dec.09, 2020 0 1
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按照传统,每年临近圣诞节和新年的日子,都是澳洲房市的淡季。不过,今年似乎是“打破传统”的一年,因为在新冠肺炎疫情中前期所积压的买房能量,如今因应疫情纾缓而开始释放出来,出现房盘供应紧张的现象。计划在圣诞和新年长假期展开之前出手的买家,在此刻入市是否明智之举?当中又有什么地方需要特别注意?

 

新盘供应较去年紧张

 

根据房地产研究机构Domain的数据,如果大家打算在临近圣诞的日子成功觅得心头好,难度会较去年的圣诞为高,原因是住宅物业呈现求过于供的现象。

在悉尼,今年10月新放盘的独立屋较去年同月大减7.7%,至于雅柏文新放盘数量则下降0.8%,后者跌幅相对较为温和。新增供应减少的同时,需求却明显上升,10月份的独立屋需求量按年大增24%,雅柏文也升了13%。

圣诞节是普天同庆的日子,但不少准买家宁可花时间在现阶段物色具潜质兼适合自己的物业,也不愿意花时间去规划长假期的节目,或者是出外购买圣诞礼物。为什么?

受到新冠肺炎疫情影响,政府推出的限聚令等措施,以及经济前景变得不明朗,打乱了许多物业用家和投资者的部署。随着银行连番下调物业按揭利率,加上房价在疫情爆发初期有所下调,如今疫情降温,配合疫苗面世可望惠及经济,一班物业用家和投资者遂把握机会入市,趁2020年结束之前作最后冲刺。

不过,越接近圣诞和新年长假期,推出市场的楼盘相信会进一步减少,买家的选择或会再收窄。再者,不少律师会在这段日子放假,银行审批房贷的速度也可能会减慢,所以买家要做好准备,以免在临近签定买卖合约的时候才出乱子。

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