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选择定按年期 哪种最适合你?

by 历文 澳洲新快网. Dec.08, 2020 0 0
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● 你知道何谓还原利率(Revert Rate)吗?当你的定按年期完结,银行会以还原利率去计算你的最新还款利息,而还原利率属于浮动利率,一般而言会较你原先的定按利率为高。因此,当你的定按供款年期快将结束之前,就要联系房贷机构,安排把定按续期、商讨一个较低的浮动利率,或者是转按(Refinance)。

其实,在浮按供款和定按供款之间,还有一种“折衷”的还款模式,那就是把整笔房货一分为二(Split the Loan),一部分选择定按供款,为求享受到较低的利率;另一部分可以通过浮按还款方式,务求保持一定程度的灵活性。

假如你选择以这种方式供款,你可以自由选择不同供款方式的比例。比方说,你希望能更好地掌握未来的房贷还款额,你可以选择把70%房贷以定按方式还款;而你又打算额外还款到房贷账户,并希望可以在必要时从账户中提供金钱应急,你可以把余下的30%房贷通过浮按模式还款。


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