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明年房价大跌?最新预测揭澳首府城市房价变动

by Sussie 先驱太阳报. Nov.12, 2020 0 1
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 明年各大城市房价仍将上涨


CommSec资深经济学家费尔斯曼(Ryan Felsman)说,最大的风险是购房激励措施即将结束,以及受疫情影响的借款人的抵押还款将被推迟。

 

但CommSec预测,2021年各大城市的房价都将上涨,悉尼房价将上涨2.9%,布里斯班为1.6%,珀斯为1.9%,阿德莱德为1.4%,霍巴特为2.3%,达尔文为0.9%,堪培拉为3.1%。

 

费尔斯曼表示:“房地产市场表现相当不错。”

 

Realestate首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,对资本损失的担忧部分被"极低"的利率和更宽松的融资所抵消。

 

她说:“许多对贷款的金融限制已经放松。”

 

康尼斯比表示,2021年3月留职补贴的结束对价格的影响可能不会像之前想象的那么大。

 

“大多数依附于留职补贴的人都比较年轻,从事酒店、旅游和教育行业,从事租赁业务,”她说。

 

Metropole房地产策略师首席执行官亚德尼(Michael Yardney)表示,“我们的房地产市场有太多既得利益,不能让它们崩溃”。

 

他表示:“我们的银行业是由住宅房地产贷款支撑的,因此银行不会破坏客户的利益。”

 

“与此同时,政府理解消费者信心在把我们拉出衰退、进入复苏中的重要性。”

 

亚德尼表示,较低的移民人数对租房市场的影响将超过房价,因为新移民往往会租住几年。

 

Binnari地产董事总经理汉考克(David Hancock)表示,在疫情爆发期间,外籍人士回国,以及首次购房者的需求激增,部分抵消了移民数量下降的影响。

 

他表示:“我认为房价不会下跌——人们必须把钱投到某个地方。”

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