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为何银行倾向下调定按利率?
澳储行减息翌日,房贷市场的龙头联邦银行终于率先出手,宣布下调定按利率,但未有调整浮按利率。其实,有分析师已预料会出现这样的情况,认为四大银行未必会全体下调浮按利率,而只是会针对定按利率。当然,其他三大银行会否效法联邦银行的做法,大家就要拭目以待。
澳储行摆出姿态无意在未来至少三年内加息,无形中促使银行向客户提供更具吸引力的定按利率,藉此鼓励房贷客户由浮按供款模式转做定按,从而让到银行可以锁定毛利。
那么,究竟联邦银行调整了哪些房贷产品的利率?联邦银行调低房贷利率一事将于11月11日生效,覆盖的房贷产品包括:
● 房贷人士名下物业如属自住,兼且选择供息又供本(Principal and Interest),又是Wealth Package客户,新批的四年期定按利率会下调1厘,降至1.99厘,为历来最低水平,并较其2.69厘的最佳标准浮动按揭利率低0.7厘。
● 房贷人士名下物业如属自住,兼且选择供息又供本(Principal and Interest),又是Wealth Package客户,两年期和三年期定按利率同告下调0.15厘,降至2.14厘。
● 房贷人士名下物业如属自住,兼且选择供息又供本(Principal and Interest),又是Wealth Package客户,一年期定按利率会下调0.1厘,降至2.19厘。
上述利率水平要以银行最后公布为准。
四大银行之中,CBA最快出手减按揭利率。
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四大银行减按揭息 哪间率先出手?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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