用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好 (下)
0
0
在《房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好？(上)》一文中，谈到有四式可以协助首置人士梦想成真，并列出了第一式，以下是另外的三式供大家参考……
第二式：财力心中有数
如果你连自己的置业负担能力有多大也不清楚，不管你多进取地搜寻房产资料，实际意义也不大。比方说，你一直在中高档住宅区物色房盘，当找到心仪物业之后，才惊觉原来自己无法负担首付，或者是银行根本借不到足够的房贷给你，这样的话就会浪费很多时间。
史尼德表示，若买家希望自己在今年的春季房市占据上风位置，就必须先向银行申请预先批核（Pre-approval）,那么你便可以清楚知道你的置业预算。
他并称，如果你事前不知道银行可以批出几多房贷给你，即使你不断向中介查询业主要求的底价、物业拍卖有多少位对手，所花的时间和心机未必能带来对等的回报，因为就算业主接纳你的开价，但那时候你才去申请房贷审批的话，即使最后房贷获批下来，业主可能已把物业卖给另一位可以马上签约的买家。
须知道，在疫情之下，银行审批房贷申请的时间，可能会较疫情之前长一些。据一些按揭中介表示，部分银行的预先批核审批时间，可能长达三周。
还有一点需要留意的是，假如你明知自己未获银行预先批核，却照样向中介出价，那么中价一接到有人出价，就会向其他准买家“透露”已有人开价，并催促你的对手加快出价；若你的对手早已获批房贷，恐怕业主将很大机会投向你的对手的怀抱。
点赞
房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好 (下)
复制本文链接
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
最低息两年期定按何处寻？
随着澳洲银行掀起新一波减息战，全国第二大银行西太平洋银行（Westpac）最近也加入削减房贷利率的行列，宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
0
买楼不要拖? 澳房价今年料涨一成!
在新一年里，房市升浪是否真的可以一帆风顺？其间又会否出现一些小风波？
0
如何让你的租盘鹤立鸡群？
长远去看，澳洲终会有全面开关的一日，但业主也要主动出击，才能让自己的租盘突围而出，获潜在租客青睐。其实，除了减租，还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗？
0
遥距竞投物业 切勿“所托非人”
“买楼不是买棵菜”，跨区甚至越洋出价竞投物业，事前必须做足准备功夫，而且不要“所托非人”………
0
澳房市牛年首月牛气冲天
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天，整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅；其中，又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉，有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
0
参与物业拍卖 先要知道六件事
面对悉尼的房地产市场升温，作为准业主的你，是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖，你又是否知道在整个拍卖流程中，有什么地方须要特别留意？
0
房贷减息战尚未结束……
面对融资成本大幅下降，银行界亦跟随进一步调低房贷利率，而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品，使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
0
牛年旺房市？悉尼屋价年中前可涨六位数……
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子，全国房市重见曙光，住宅中位价自去年10月开始回升，到今年1月底更攀上新高峰，超越疫情之前的水平，莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市？
0
毋惧疫情 哪区最多业主赚钱离场？
在疫情之下卖房，哪些地点最多业主赚钱，另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场？
0
悉尼多地高层公寓供过于求 这种房型最难脱手
因为国境关闭带来的租金下跌，击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区，很多投资者蒙受了巨大损失，而且一居室的公寓据称最难脱手。
0
1昆州增4新冠本地传播病例，患者曾去过新州，大布里斯班紧急封城3天
2能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
3澳洲老夫妇住宅被烧毁 律师指和热销SUV有关
4菲裔男20年前残杀父母亲妹 第三次上诉遭驳回
5在悉尼华人区厕所内性侵女童 强奸犯癌死狱中
6新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
7昆州目前有2新冠感染集群 ，已有15人确诊，暴露场所全名单公布
82021澳洲中国东北总商会理事会议召开
94月2日-5日佛诞节南天佛诞园游会 精彩活动等你来
10外交官夫人甜带你看世界--慈善与商业相互相生
【新快财富】2021年3月号《房市高处未算高》
ARLO Essential 无线视讯门铃来啦
全澳新冠29343例，昆州再增2本地病例，新州也现1本地病例
新冠找工津贴今日结束 15.5万澳人应声跌到贫困线下
千万忍住嘴！维州各地两种野生毒蘑菇冒头
能省则省 复活节期间澳洲各地汽油多少钱？
872711
昆州目前有2新冠感染集群 ，已有15人确诊，暴露场所全名单公布
684902
新经济股VS旧经济股 天下无不散之筵席？
614340
XKB.com.au
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
Copyright XKB.com.au All rights Reserved. 本页面原创内容归澳洲新快网版权所有，任何单位及个人未经许可，不得擅自转载
使用 Tel:(+61)2-9280 2283 Fax:(+61)2-9280 3835 Email:[email protected]
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈