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房贷首付计划改良版 助首置者觅心头好(上)

by 历文 澳洲新快网. Oct.07, 2020 0 0
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澳洲联邦政府在刚公布的2020至2021年度财政预算案中,不但宣布把首置者房贷首付计划(First Home Loan Deposit Scheme,简称FHLDS)的名额增加1万个,还提高了合资格申请有关计划的房价上限。

在新南威尔士州的悉尼,有关计划下的原本预设房上限是70万澳元,如今将提高到95万澳元。至于在新冠肺炎疫情尤其严重的维多利亚州首府城市墨尔本,相关的房价上限亦从原来的60万澳元,提高到85万澳元。

所谓的首置者房贷首付计划,就是合资格的首置人士只须支付5%作为首付,另换言之就是向银行贷款95%,但当中的15%贷款由政府做担保,那么首置人士便不用支付按揭保(Lenders Mortgage Insurance)。一般情况下,置业人士支付的首付若少于房价的20%,便要购买按揭保险,动辄数千以至数万澳元。

联邦政府今次“改良”首置者房贷首付计划,目的就是要协助首置者脱离“无壳一族”。现时正值传统上的春季住宅拍卖旺季,首置者如何才能把握机会觅得心仪的居所?

春季是澳洲住宅房市的旺季,无论是物业开放参观还是现场拍卖,许多时都是人山人海。不过,今年因应新冠肺炎疫情肆虐,加上各州实施不同程度的限聚令,“排队”看房和数十人聚在一起参加现场物业拍卖的场面或暂难重现。

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