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有一点值得留意的是,在“首置公积金储蓄计划”下的资金,所带来的回报率未必等同你名下公积金余额的投资回报。大多数均衡型投资基金的年均回报率达到8厘左右,至于有关计划有一个“认定”的全年回报率,相当于90日银行票据利率加3厘,每季更新一次,而今年第三季的回报率是3.1厘。在投资市道一片好景的日子下,这个回报率并不显得很具吸引力,可是,老实说,现时利率高于3厘的储蓄产品又有多少种类可供选择?
当然,合资格的首置人士,还可以享受到政府给予首置者的津贴和印花税优惠。
第四式:谨记货比三家
多得澳储行连番调低基准利率至0.25厘的历史新低位,住宅按揭利率也降至数十年来最低的水平,个别房贷机构的按揭利率更低至2厘以下。所以,置业人士如欲争取最低的利率,就要花点时间和功夫去货比三家。当然,你亦可以委托按揭中介代劳,一般情况下,服务费用全免。
不过,利率高低并非代表一切,你还须衡量哪一个房贷产品最适合你,比方说灵活程度等等。
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首置族怎样在疫情下储起首付?
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随着澳洲银行掀起新一波减息战,全国第二大银行西太平洋银行(Westpac)最近也加入削减房贷利率的行列,宣布调低两年期和三年期固定住宅按揭利率。
在新一年里,房市升浪是否真的可以一帆风顺?其间又会否出现一些小风波?
长远去看,澳洲终会有全面开关的一日,但业主也要主动出击,才能让自己的租盘突围而出,获潜在租客青睐。其实,除了减租,还有其他方法去提升空置租盘的吸引力吗?
“买楼不是买棵菜”,跨区甚至越洋出价竞投物业,事前必须做足准备功夫,而且不要“所托非人”………
澳洲房市在金牛年首月就牛气冲天,整体住宅中位价于今年2月份录得超过17年来最大的升幅;其中,又以悉尼独立屋中位价升势最凌厉,有分析师更扬言悉尼屋价创新高指日可待。
面对悉尼的房地产市场升温,作为准业主的你,是否已经准备好在拍卖会这个“战场”与其他对手一较高下。如果你未曾出参与过业拍卖,你又是否知道在整个拍卖流程中,有什么地方须要特别留意?
面对融资成本大幅下降,银行界亦跟随进一步调低房贷利率,而最新一轮的减息主要是针对自住人士的固定房贷利率产品,使到定按房贷利率降至多年来“前所未见”的超低水平。
早前在距离牛年尚有四个月左右的日子,全国房市重见曙光,住宅中位价自去年10月开始回升,到今年1月底更攀上新高峰,超越疫情之前的水平,莫非牛年真的寓意着大牛市将会重临房市?
在疫情之下卖房,哪些地点最多业主赚钱,另一边厢又是哪些地区最多业主无奈要蚀本离场?
因为国境关闭带来的租金下跌,击垮了悉尼众多高层公寓楼林立的城区,很多投资者蒙受了巨大损失,而且一居室的公寓据称最难脱手。
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